Lienz Liegenschaften GmbH & Co. Engelhardt Immobilien KG

Wohnung zum Kauf 745.000 € 3 Zimmer 85 m² frei ab sofort Friedrichshain Berlin 10243

Wohnung zum Kauf
745000 €
8.765 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • frei ab sofort

Erstbezug Eigentumswohnung in attraktiver Lage

Die Immobilie im Erstbezug überzeugt
durch eine zeitlose Architektur mit klaren Linien, einer hellen Fassade und der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ mit einer Gas-Zentralheizung. Die 3-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ein durchdachtes und offenes Raumkonzept aus. Große, dreifach verglaste Holzfenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zum ruhigen, grünen Innenhof. Das hochwertige Eichenparkett, die Fußbodenheizung sowie eine großzügige Raumhöhe von ca. 2,85m verstärken das luftige und moderne Wohngefühl. Das Bad ist mit bodengleichen Duschen, großformatigen Fliesen und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet. Zur gehobenen Ausstattung gehören darüber hinaus ein Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein eigenes Kellerabteil.

Merkmale

Personenaufzug
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

745000 €

8.764,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

831.196 €1

Kaufpreis

745.000 €

Kaufnebenkosten

86.196 €

Notarkosten (1,5%)

11.175 €

Grunderwerbsteuer (6%)

44.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.596 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshain, Berlin (10243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichshain gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Der Stadtteil verbindet gewachsene Lebensqualität mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Bedeutende Orte wie die East Side Gallery, das RAW-Gelände oder die Uber Arena sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie zahlreiche namhafte Unternehmen wie Zalando, Universal Music und Amazon. Die umliegenden Kieze begeistern mit individuellem Einzelhandel, einer vielfältigen Gastronomieszene sowie zahlreichen Cafés und Bars und schaffen ein lebendiges, urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Haltestellen Warschauer Straße und Frankfurter Tor ist eine schnelle und komfortable Mobilität in alle Teile der Stadt gewährleistet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Lienz Liegenschaften GmbH & Co. Engelhardt Immobilien KG

Katharinenstr. 26, 10711 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr von FlemingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 237N8KG3B6H9