Thaddäus-Eck: Vielseitig nutzbares Grundstück zum Kauf
In der ruhigen Thaddäus-Eck-Straße von München-Obermenzing wartet ein rund 817 m² großes Baugrundstück darauf, in zeitgemäße Wohnqualität verwandelt zu werden.
Durch den reinen WA-Gebietscharakter und die umliegende Bebauung mit Ein- und Doppelhäusern lässt der Bebauungsplan flexible Konzepte zu:
• vom klassischen Ensemble aus zwei großzügigen Einfamilienhäusern • über vier harmonisch zueinander gestellte Doppelhaushälften • oder eine Kombination aus beidem
Damit ist das Grundstück gleichermaßen für Familien-Builder, Projektentwickler und Kapitalanleger interessant, die auf schnelle Vermarktbarkeit setzen. Die Proportionen des Grundstücks erlauben zudem eine effiziente Anordnung von Privatgärten, Garagen und Erschließung, während sämtliche Leitungen für Strom, Wasser und Glasfaser bereits in der Straße liegen und so teure Ersterschließungen entfallen. Der wertstabile Villencharakter Obermenzings sichert darüber hinaus ein hohes Preisniveau bei der späteren Veräußerung der Einzelobjekte.
Merkmale
817,7 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
2903000 €2.903.000 €
3.550,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
2.903.000 €1
Kaufpreis
2.903.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Thaddäus-Eck-Straße liegt im grünen Villenviertel München-Obermenzing, einem der begehrtesten Wohnorte der Stadt, geprägt von stilvollen Einzelhäusern und viel gewachsenem Baumbestand.
Nahversorgung & Freizeit:
• Supermärkte, Bäcker, Ärztehaus und Wochenmarkt im Umkreis von 800 m • Sportclub SG Stadtwerke München (Schwimmen/Wasserball) an derselben Straße • Schloss Blutenburg, Würm-Auen und Grünzüge für Joggen, Radeln & Kultur in 10 Min. per Rad
Bildung & Kinderbetreuung:
• Grundschulen Grandl- und Schäferwiese < 1 km • Mehrere bilinguale Kitas (Joki, JULe, Minihaus) in unmittelbarer Nähe
ÖPNV & Verkehr:
• S-Bahn Obermenzing (S 2): Zone M; Direktfahrt Hbf. ~ 15 Min • Buslinien 160 / N78 binden an Pasing & Moosach an • A8 / A96 jeweils < 10 Autominuten; Flughafen via A99 in ca. 30 Min
Lebensqualität: Stadtbezirk 21 gilt als einer der grünsten und gefragtesten Wohnorte Münchens; Mischung aus Villen, Einfamilienhäusern und moderner Architektur.
