Einfamilienhaus zum Kauf 125.000 € 6 Zimmer 146 m² 248 m² Grundstück Mengerschied 55490

Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €
856 €/m²
6 Zimmer • 146 m² • 248 m² Grundstück

GROSSFAMILIE!? RAUMWUNDER! Bezahlbares FAMILIENHAUS, das (WOHN-) TRÄUME wahr werden lässt!

GROSSFAMILIE!? RAUMWUNDER! Bezahlbares FAMILIENHAUS, das (WOHN-) TRÄUME wahr werden lässt!

Erleben Sie einen Familientraum auf einem 313 m² großen Grundstück, ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zzgl. Teilunterkellerung, mit Garage und Außensitzplatz.
Dieses im Jahre 1890 erstellte und in den Jahren 1933 und 1970 angebaute Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstelltund bietet alles, was das Herz begehrt. Es bietet viel Platz für eine große Familie mit mehreren Kindern.
Das Haus erschliesst sich wie folgt: durch eine geräumige Diele gelangt man im Erdgeschoss vom Eingang her kommend, linker Hand das Bad mit Badewanne und Dusche, die geräumige Wohnküche incl. Einbauküche mit Essbereich und Abstellraum sowie das Wohnzimmer (ca. 54 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Abstellraum). Von hier gelangt man ins Untergeschoss; über die Treppe gelangt man ebenso ins Untergeschoss; dieses umfasst einen kleinen Abstellraum
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,53 m.
Im Obergeschoss angekommen, finden Sie neben fünf Schlafzimmern (eines davon mit Balkon), eine Ankleide, auch ein kleines WC (ca. 92 m²). Hier beträgt die Deckenhöhe ca. 2,215 m.
Darüber befindet sich ein sehr geräumiger Speicher mit ca. 63 m².
Seitlich des Hauses befindet sich eine geräumige Garage von ca. 23 m² Nutzfläche und daneben ein kleiner Lagerraum von ca. 6 m² und ein Außensitzplatz.
Das Haus verfügt über Nachtspeicheröfen aus den Jahren 1970-2018.
Das kompakte Grundstück bietet zudem seitlich des Hauses einen zusätzlichen Pkw-Abstellplatz.
Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus pflegeleichten Fliesen und Laminat.

Tier- und Naturliebhaber können sich fußläufig in der schönen Hunsrück-Landschaft vergnügen.

Kommen Sie und lassen sich überraschen!

Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/ef00229e47324cda859703b283d8a255/?v=NDYyMEcwLTU4LTMsMCw5Nw

Merkmale

Bezug: nach Absprache
248 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Allgemeines:
- Wohnhaus
- Einbauküche incl. E-Geräte vorhanden
Lage:
- Dorf-Mischgebiet, öffentlichen Verkehrsraum gelegen
Außenbereich:
- Freisitz
- Einzel-Garage
- 1 Außenstellplatz
Bauweise:
- Massivbauweise
- Holzbalkendecken
Fenster:
- 2-fach Verglasung, Kunststoff, Bj. 1999, Speicher: 1-fach, Holz
- Sonnenschutz/Verschattung: Rollläden
Energieversorgung, Technik:
- Nachspeicheröfen, Bj. 1970-2018
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Dacheindeckung: Schiefer
Fassade: Putz-/ Naturschieder-/fassade
Modernisierung/Mängel:
- XXXX
Telefon, Internet:
- 500 Mbit/sec möglich, ohne Gewähr - e.on (Glasfaseranschluss ???)

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

856,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

138.212 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.212 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mengerschied (55490)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1B-Lage Allgemeines
"Mengerschied" ist eine Ortsgemeinde mit knapp 720 Einwohnern im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an; in ca. drei km Entfernung befindet sich der nächst größere Ort "Gemünden" mit ca. 1.300 Einwohnern. Mit der zentralen Lage auf den "Hunsrückhöhen", zwischen Mosel, Nahe, Saar und Rhein, ist es ebenfalls touristisch interessant.
Infrastruktur
In Gemünden ist ein Netto-Markt angesiedelt, in Kirchberg (13 km) ein Wasgau, Lidl und Aldi, in Simmern (12 km) Globus, Aldi, Lidl, Norma, OBO, DM Drogeriemarkt usw. In Mengerschied selbst sind Restaurants und ein Bäckerei- und Lebensmittelgeschäft angesiedelt. Ebenfalls finden Sie in Gemünden Ärzte, Apotheken, Banken, die Soonwaldschule, ein Kindergarten, Friseure und Gastronomie.
Bildung
Es befinden sich in Gemünden ein Kindergarten und die Soonwaldschule (Grundschule). Weitere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, eine Realschule plus mit gymnasialer Oberstufe in Kirchberg, das Herzog-Johann-Gymnasium sowie ein Wirtschaftsgymnasium, Volkshochschule sowie die Hunsrückschule für Lernbehinderte in Simmern.
Verkehrsanbindung
Die ausgebaute Schnellstraße B 50 führt direkt an Simmern vorbei zur Autobahn A 61 in Rheinböllen (19 Autominuten) in östlicher Richtung. Der nächstgrößere Bahnhof für Zuganschlüsse liegt in Kirn (22 km) der nächste Hauptbahnhof in Bingen (46 km), der nächste Flughafen Frankfurt-Hahn in 22 km Entfernung. Durch den neu erbauten Hoch-Mosel-Übergang ist die verkehrstechnische Anbindung zu den Benelux-Staaten garantiert!
Sport & Freizeit
Ansässig finden Sie den TUS Gemünden und ein Freibad, in Dickenschied und Kirchberg sind diverse Sportvereine, ein Hallen und Freibad, das mehrfach ausgezeichnete "Pro-Winzkino", das Jugendcafé und ein Skaterpark in Simmern. Die ehemalige Bahntrasse am Rande der Stadt Simmern wurde zwischenzeitlich zu einem beliebten Radweg, dem Schinderhannes-Radweg, ausgebaut. Bekannt sind ebenfalls die Schinderhannes-Festspiele, das Naherholungsgebiet Soonwald und die Traumschleifen Wanderwege.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,- Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570,- Euro inkl. MwSt. betragen. Sonstiges Interessiert?
Aus organisatorischen Gründen senden Sie uns bitte als Erstes eine Kontaktanfrage. Geben Sie dazu Ihren kompletten Namen, Ihre Postadresse, Telefonnummer sowie Ihre zeitliche Verfügbarkeit mit an. Danach setzen wir uns gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung in Verbindung. Wir stimmen dann die exakte Uhrzeit mit Ihnen ab und wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Immobilie zu präsentieren. Vielen Dank!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer bzw. Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßangaben in ca.-Werten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind.
Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57% inkl. MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,- Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570,- Euro inkl. MwSt. betragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Dachbodenfläche: 63,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Frey-Klein immobilien + architekturMaklerbüro

Auf der Enkelwies 13, 55469 Simmern

Partnerschaft

Frau Astrid Frey-KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m4nl5n

Referenznummer: 226#cfsvC

Frey-Klein immobilien + architektur

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf125000 €125.000 €856 €/m²6 Zimmer • 146 m² • 248 m² GrundstückMengerschied (55490)AnrufenKontaktieren