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S.E. Immobilien

Herr Stefan Hrubesch

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Nr. anzeigen

004917662189718

Lichtdurchflutete 2- Zimmer Wohnung mit tollem Panorama

€ 335.000

Kaufpreis

64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81735 München

(Ramersdorf-Perlach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 335.000

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

1,79% inklusive 19% MwSt. inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,79% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Geschäfte, Hotels, Restaurants, Ärzte, Grundschule, Gymnasium, Kirchen, Krankenhaus und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Pep ist nur ca. 1,2 km entfernt und mit dem Bus in 7 Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Ostpark mit seinen...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Wellness: Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

02.07.2018 bis 02.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

217,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese attraktive Etagenwohnung mit Alpenblick im begehrten Münchener Stadtteil Ramersdorf- Perlach. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1971. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche...

Ausstattung

- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Lichtdurchflutet
- bodentiefe Fenster
- umlaufender Balkon
- Küche mit bodentiefen Fenstern + Zugang zum Balkon
- Schwimmbad mit Sauna
- Überdachter Laubengang
- Besonderheit: energetische Sanierung
- Die Wohnanlage liegt im Sanierungsgebiet der...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist seit 1998 mit einer garantierten Kaltmiete von derzeit 870 € beziehungsweise einer Warmmiete von 1.195,55 € pro Monat vermietet. Das aktuelle Wohngeld beträgt 483 €, wovon 325 € als Nebenkostenvorauszahlung auf den Mieter umgelegt werden. Eine Kaution in Höhe von 1.883,02 € wird bei einem...