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allkauf haus Südwest
869.000 €
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  580 m² Grundstück

Villa zum Kauf
869000 €
4.445 €/m²
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  580 m² Grundstück

Ihre Traumvilla in Wiesloch - individuell geplant und nach Ihren Wünschen gefertigt

Willkommen zu Ihrer persönlichen Traumvilla in Wiesloch! Dieses exklusive Projekt wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert - ein Fertighaus der Extraklasse, das sich vollständig Ihren individuellen Anforderungen anpasst.

Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 großzügige Schlafzimmer, bietet diese Villa auf zwei Etagen optimalen Platz für Ihre Familie. Die Wohnfläche von 195,50 m² verteilt sich harmonisch über die beiden Geschosse und schafft damit ein wunderbar offenes und helles Raumgefühl. Das großzügige Grundstück von 580 m² ermöglicht nicht nur das Haus selbst, sondern auch Raum für Ihren persönlichen Außenbereich - sei es für Garten, Terrasse oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit 2 komfortablen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC verfügt diese Villa über die perfekte Ausstattung für gehobenes Wohnen. Das gesamte Projekt wird in bewährter Holzrahmenbauweise errichtet und kombiniert damit Nachhaltigkeit mit höchster Qualität.

Merkmale

  • 580 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Diese Villa besticht durch hochwertige Ausbauelemente und moderne Haustechnik:

- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als zukunftssichere Heizlösung mit optimaler Energieeffizienz
- Energiestandard KFW55 für maximale Energieersparnis und geringere Betriebskosten
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für Sicherheit und Wärmeschutz
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m in allen Räumen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
- Echtholztreppe als elegantes Gestaltungselement
- Hochwertiges Heizungs- und Elektropaket
- Sanitärobjekte, Bodenbeläge und Tapeten nach Ihren Wünschen
- Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität
- Luftdichtigkeitsmessung für garantierte Bauqualität
- Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz
- Umfassende Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
869000 €
4.445,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
960.853 €1
Kaufpreis
869.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wiesloch (69168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Wiesloch, einer attraktiven Gemeinde in Baden-Württemberg mit hervorragender Infrastruktur und Lebensqualität. Der Standort bietet optimale Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Region besticht durch ihre Nähe zu Heidelberg und dem Rhein-Neckar-Gebiet, wodurch Sie Kultur, Freizeit und berufliche Chancen in unmittelbarer Nähe finden. Wiesloch selbst ist bekannt für seine hohe Wohnqualität, grüne Umgebung und familienfreundliche Infrastruktur - der ideale Ort für Ihre neue Lebenssituation.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Dies bedeutet, dass allkauf die Fachbereiche Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell für Sie übernimmt. Sie als Kunde gestalten den Trockenbau mit - eine perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung.

Bei der Elektroinstallation werden alle Kabel nach Ihrer Dämmung verlegt, der Zählerschrank mit Stromkreissicherungen montiert und der Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger beantragt. Nach dem Schließen der Wände installiert allkauf die Schalter und Steckdosen.

Die Heizungs- und Sanitärdienstleistung umfasst den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit allen Komponenten. allkauf montiert die Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung und führt die komplette Einweisung durch. Die Warmwasser-, Kaltwasser- und Entwässerungsleitungen werden DIN-gerecht verlegt, Wasserfilter und Druckminderer montiert. Auch die Abnahme und Beantragung bei den Versorgungsunternehmen übernimmt allkauf.

Bei der Estrichleistung werden Dämmung und Trennlage von allkauf verlegt und der Estrich einschließlich Randdämmstreifen eingebaut. Der Gesamtfußbodenaufbau beträgt im Erdgeschoss maximal 20,5 cm, in den Obergeschossen maximal 16,5 cm.

Zu allen Häusern gehört:

- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:

- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Über allkauf:

allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten ausgesetzt. Was tun, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Nicht so bei allkauf!

allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - finden Sie bei allkauf die perfekte Lösung für Ihr Grundstück und Ihre Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.

allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer allkauf Traumvilla! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Thorsten MaagDein Kontakt
Online-ID: 26AC9SUV54Y9
Referenznummer: 72279
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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