Zur Vermietung gelangt eine moderne, beheizte Lagerhalle mit angeschlossenem Büro in ausgezeichneter Lage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Die Liegenschaft bietet eine beheizte Hallenfläche von ca. 365?m² mit optimaler Andienung über eine Anpassrampe, sowie ein separates Büro mit ca. 75?m². Zusätzlich bietet ein kleiner Bürobereich in der Halle praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
HALLE: - Beheizbar - Ca. 365 m² Lagerfläche - kleines Lagerbüro - Anpassrampe: 8m.x 2,25m - Tor: 2,60m x 2,30m
BÜRO: - Ca. 75 m² Bürofläche - möbliert
BETRIEBSLIEGENSCHAFT: - Gesamtfläche: ca. 440 m² - 2 PKW-Stellplätze inkludiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
4.803 €
Nettokaltmiete
3.122,50 €
Betriebskosten
308 €
Heizkosten
352 €
Umsatzsteuer
800,50 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 3.122,50 EUR
Lage
Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet direkt an der Wiener Stadtgrenze und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit fĂĽr den Individual- wie auch den Wirtschaftsverkehr.
VERKEHRSANBINDUNG:
- Schnellstraße S2 (Wiener Nordrand Schnellstraße) - in wenigen Fahrminuten erreichbar - A23 (Südosttangente) - Anbindung über S2 - A5 (Nordautobahn) - über die B7 oder S1 gut erreichbar - B7 (Brünner Straße) - direkte Verbindung Richtung Zentrum Wien und nach Mistelbach - S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) - für großräumige Umfahrung Wiens optimal nutzbar
Ă–FFENTLICHE ANBINDUNG:
- S-Bahn-Linie S2 - Station Gerasdorf in kurzer Distanz, mit direkter Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof - Buslinien 125 und 426 - Anbindung an Floridsdorf U6 sowie weiterfĂĽhrende Linien - U-Bahn-Anschluss ĂĽber U1 Leopoldau - mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar
