Wohnanlage zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
589000 €
3.776 €/m²
5 Zimmer • 156 m² • 457 m² Grundstück

Kapitalanlage: Doppelhaushälfte in Bispingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll geplanten Neubau in einem schönen Neubaugebiet. Diese Immobilie vereint modernes Design mit einem durchdachten Raumkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Kochbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Spielen und Entspannen einlädt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie - ideal für Familienfrühstücke oder Grillabende. Ein Gästezimmer bietet Platz für Besuch oder kann als Homeoffice genutzt werden. Ein Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Im Dachgeschoss finden Familien ideale Bedingungen: Zwei Kinderzimmer bieten Raum zum Spielen und Lernen, während das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad einen privaten Rückzugsort schafft. Ein weiteres Bad sorgt für stressfreie Morgenroutinen.

Der Spitzboden eignet sich hervorragend als Spielzimmer, Hobbyraum oder einfach als großzügiger Stauraum - ein echtes Plus für Familien mit vielen Ideen und Dingen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
457 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

589000 €

3.775,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 213.120,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

651.257 €1

Kaufpreis

589.000 €

Kaufnebenkosten

62.257 €

Notarkosten (1,5%)

8.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.027 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bispingen (29646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bispingen liegt im Herzen der Lüneburger Heide, rund 15 Kilometer nordöstlich von Soltau. Sie grenzt direkt an die Landkreise Harburg und Lüneburg an. Über die Autobahn A7 ist Bispingen sehr gut angebunden, von der gleichnamigen Auffahrt sind es rund 60 Kilometer in die Hamburger Innenstadt.

Doch da wollen Sie vielleicht gar nicht mehr hin, denn Bispingen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Im Ort haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, ob Edeka-Supermarkt, Bäckereien, Discounter oder Drogerie. Darüber hinaus bieten Natur- und Feinkostläden, Landschlachter und Hofläden auch regionale Produkte in Bio-Qualität. Außerdem finden Sie hier einen lebendigen, individuellen Einzelhandel vor, der von der Buch- und Schreibwarenhandlung, einem Fahrradladen, Elektrofachgeschäft, Gartencenter sowie Geschenkartikeln und Interior Design alles bietet, was das Herz begehrt. Diverse Restaurants, von gutbürgerlich bis gehoben, und Cafés laden zur Einkehr ein.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH

Stahltwiete 21, 22761 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HermsdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26WN8RSKMNS8

Referenznummer: 645

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Wohnanlage zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet589000 €589.000 €3.776 €/m²5 Zimmer • 156 m² • 457 m² GrundstückBispingen (29646)AnrufenKontaktieren