Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Waldbrunn - Flexibilität trifft gehobene Qualität
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldbrunn (Westerwald), einem modernen Einfamilienhaus, das projektiert und ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Komfort und Privatsphäre. Das Grundstück mit 590 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet und bietet Ihnen viel Freiraum für Garten und Freizeit.
Das Baukonzept von allkauf orientiert sich an Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen, sodass Ihr Traumhaus genau so entsteht, wie Sie es sich wünschen. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie Ihre Wohnräume individuell planen und anpassen. Mit dem bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte unterstützen wir Sie gezielt bei der Fertigstellung Ihres Hauses, indem wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen - den Trockenbau können Sie selbst gestalten und so aktiv mitwirken.
Merkmale
590 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und überzeugt durch hochwertige Details. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Fliesen sind besonders widerstandsfähig und ideal für Bereiche mit hoher Beanspruchung, während Laminat ein warmes und behagliches Wohngefühl vermittelt.
Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine umweltfreundliche und energiesparende Lösung, die effizient arbeitet und zugleich Ihre Energiekosten senkt. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard, welcher für besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht und somit Ihre langfristigen Nebenkosten reduziert.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Haus eine elegante Atmosphäre verleiht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.838,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr, Waldbrunn (Westerwald) (65620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Waldbrunn im Westerwald. Die Lage besticht durch eine reizvolle Naturumgebung und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden dazu ein, die Natur und das kulturelle Angebot zu genießen. Ob Wanderungen im Westerwald, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier finden Sie den idealen Ort für Ihre persönliche Work-Life-Balance.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden, profitieren Sie von hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Unsichere Bauzeiten oder unerwartete Kosten gehören der Vergangenheit an.
Mit nur durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit erhalten Sie ein modernes Fertighaus zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Sie sparen nicht nur beim Hauspreis, sondern auch bei der Finanzierung, da Eigenleistungen als Muskelhypothek anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
