Mehrfamilienhaus zum Kauf

326000 €326.000 €

1.199 €/m²

9 Zimmer  •  272 m²  •  500 m² Grundstück

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Altendorf, Chemnitz (09116)

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Das hier angebotene, kleine Mehrfamilienhaus ist ein Kulturdenkmal und wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Es gehört zur Siedlung Rudolf-Krahl-Straße im Stadtteil Altendorf. Charakteristisch für die Anwesen in dieser Siedlung sind die Kielbogendächer. Auch dieses Haus ist mit einer solchen Dachform gebaut und es erhält dadurch einen unverwechselbaren Charakter.
Ende der 90er Jahre erfolgte eine grundhafte und umfangreiche Sanierung des Gebäudes und es entstanden 4 Wohungen mit folgender Aufteilung:
eine 1 ZKB-Wohnung, eine 2 ZKB-Wohnung, eine 3 ZKB-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung, eine 4 ZKB-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung. Alle Wohnungen sind vermietet.
Der besondere Charme dieses Mehrfamilienhauses ist u. a. die von der Hauptstraße zurückgesetzte, ruhige Lage.
Es gibt auf dem Grundstück 6 Stellplätze, die von den Mietern genutzt werden. Weiter Stellplatzmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Mieteinnahmen p.a für Wohnungen und Stellplätze: ca. 19.240,00 € (ca. 18.700,00 € für Wohnungen + ca. 540,00 € für 2 Stellplätze)

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir von vermieteten Wohnungen aus Diskretionsgründen keine Fotos einstellen können.

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###

. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 272,00 m², vermietbare Fläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022