Moderner Bungalow aus dem Jahr 2018 mit durchdachtem Grundriss auf 100 m² Wohnfläche - alles auf einer Ebene, keine Treppen, barrierefrei nutzbar. Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten; hinzu kommt eine rund 50 m² große Südterrasse, die das Wohnen nach draußen verlängert. Das Grundstück umfasst 800 m².
Das Haus ist technisch auf aktuellem Stand: Wärmepumpenheizung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Ein Doppelcarport mit integriertem Lagerraum sowie ein begehbarer Dachboden als zusätzlicher Stauraum vervollständigen die Anlage. Die Nebenkosten fallen durch die eigene Stromerzeugung erfahrungsgemäß deutlich niedriger aus als bei vergleichbaren Objekten.
Im Inneren erwarten die Mieter eine voll ausgestattete Einbauküche, durchgehende Fliesenböden, ein Hauptbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche. Ein Kamin sorgt für behagliche Winterabende. Der Energieausweis weist selbst ohne die PV-Anlage Energieeffizienzklasse A+ aus.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
800 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
12 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze
Lage
Jägerhof, Waren (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im Ortsteil Jägerhof, einem ruhigen Wohngebiet am nördlichen Stadtrand von Waren (Müritz), eingebettet in die waldreiche Endmoränenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Wald beginnt buchstäblich hinter dem Ortsrand - Begegnungen mit Rehen, Kranichen und Füchsen gehören hier zum Alltag.
Waren (Müritz) liegt am Nordufer der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands. Die Kernstadt mit Altstadt, Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Naturerlebniszentrum Müritzeum ist über einen ausgebauten Radweg erreichbar; mit dem Auto sind es rund sieben Kilometer. Eine Busanbindung besteht. Das Müritz-Strandbad ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Waren ist Eingangstor zum Müritz-Nationalpark und Ausgangspunkt für ein weitverzweigtes Radwegenetz sowie die Fahrgastschifffahrt auf der Seenplatte. Wer bewusst abseits des städtischen Trubels wohnen möchte, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen, findet hier eine seltene Kombination aus echter Naturlage und guter Anbindung.
Zur Planungssicherheit der Mieter wird vertraglich eine Mietpreisbindung bis einschließlich 2028 vereinbart - keine Erhöhung der Nettokaltmiete in diesem Zeitraum.
In den Nebenkosten sind unter anderem bereits enthalten: Strom für die Wärmepumpe, Haushaltsstrom, Internet, Wasser, Abwasser, Müll etc.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
