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Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 6 Zimmer 165 m² 1.139 m² Grundstück Fischbach 01477

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €
4.212 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 1.139 m² Grundstück

Traumhaftes neues Einfamilienhaus

Modernes Einfamilienhaus in Fischbach bei Dresden

Dieses neuwertige, sehr moderne Einfamilienhaus wurde 2021 auf einem über 1.100 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet es ein großzügiges Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss sowie insgesamt fünf weitere Zimmer auf beiden Ebenen.

Die großen, teilweise bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss lädt das weitläufige Wohnzimmer zum Entspannen ein. Die funktional eingerichtete Küche grenzt direkt an. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignen sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum (da das Haus nicht unterkellert ist).

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Familienbad sowie vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zum Hauptschlafzimmer gehört zudem ein separater Ankleidebereich.

Die Fußböden sind in allen Zimmern mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In den Bädern, der Küche und den Fluren wurden elegante Fliesen verlegt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf angrenzende Weideflächen - ideal für alle, die ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

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Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.139 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Eckdaten und Ausstattung
. Grundstück: ca. 1.140 m²
. Wohnfläche: ca. 165 m²
. Bauweise: Massivhaus (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
. Niedrigenergiehaus mit Wärmerückgewinnung
. Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Haus
. Beheizung über moderne Luftwärmepumpe
. Sprachsteuerung verschiedener Hausfunktionen über Alexa möglich
. Elektrische Jalousien
. Dreifach verglaste Thermofenster
. Gedämmtes Dachgeschoss
. Laminatfußboden in Wohn- und Schlafräumen
. Fliesenboden in Bädern, Küche, Flur und Hauswirtschaftsraum
. Überdachte Terrasse
. Große, moderne Fenster, teils bodentief
. Drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie ein Carport mit Geräteraum
. Möglichkeit zum Bau einer Doppelgarage auf dem Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

4.212 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

771.936 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

76.936 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

38.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fischbach (01477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Fischbach

Fischbach ist ein charmantes Dorf nahe Arnsdorf und Radeberg, etwa 15 km östlich von Dresden im Landkreis Bautzen gelegen. Dank der Bundesstraße B6 (Dresden-Görlitz) sowie der Zugverbindung Dresden-Görlitz ist der Ort hervorragend an die Landeshauptstadt Dresden und die Kreisstadt Bautzen angebunden. Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 30 Autominuten, und zur Autobahn A4 gelangen Sie nach rund 15 Minuten, was eine bequeme Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe - darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie mehrere Arztpraxen. Ein Highlight der Umgebung ist das idyllisch gelegene Karlswaldbad, das besonders in den Sommermonaten zum Entspannen und Erholen einlädt.

Fischbach ist ideal für alle, die auf der einen Seite Ruhe und naturnahe Entspannung suchen, auf der anderen Seite aber nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
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