Einfamilienhaus zum Kauf 1.450.000 € 6 Zimmer 230 m² 600 m² Grundstück Trudering-Riem München 81825

Einfamilienhaus zum Kauf
1450000 €
6.304 €/m²
6 Zimmer • 230 m² • 600 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit Platz für individuelle Wohnideen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage begeistert mit einer Südwestausrichtung und einem traumhaft eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand. Auf dem ca. 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit einer Wohnfläche von rund 230 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder attraktive Neubauchance.
Das im Jahr 1952 errichtete Haus wurde 1976 um einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss wurde zuletzt eine Steuerberatungskanzlei betrieben, wodurch sich die Räumlichkeiten ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Vom Erdgeschoss aus gelangt man über die großzügige Terrasse in den liebevoll angelegten Garten, ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Das Obergeschoss diente zuletzt als Wohnetage und überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung und den Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Gartenblick. Durch die Südwestausrichtung genießen die Wohnräume den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss neben dem Heizungskeller zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Merkmale

Bezug: sofort
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1976
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1450000 €

6.304,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.581.515 €1

Kaufpreis

1.450.000 €

Kaufnebenkosten

131.515 €

Notarkosten (1,5%)

21.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

50.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

51.765 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trudering-Riem, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trudering im Münchner Osten verbindet grünes, ruhiges Wohnen mit bester Anbindung. Über die A94/A99 und den Mittleren Ring ist die City ebenso schnell erreichbar wie Flughafen und Umland. Der ÖPNV-Knoten Trudering (U2, S4/S6 sowie Buslinien) bringt Sie im dichten Takt in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind breit vorhanden. Für Freizeit und Sport liegen Riemer Park mit See, Ostpark und die Messe München nur wenige Stationen bzw. Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges AZYDEBY-1411 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 47.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zum Bus: 0.29