Alpiner Wohntraum über den Dächern von St. Johann
In einem exklusiven Neubauprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten befindet sich dieses hochwertige Penthouse, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 188 m² und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Schon beim Betreten überzeugt sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer durchdachten Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung, die großzügigen Raumhöhen, die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem beeindruckenden Panorama; der Blick reicht über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser. Die Terrassenfläche erstreckt sich über drei Seiten der Wohnung und ist optimal für zahlreiche Sonnenstunden ausgerichtet - ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Genießer.
Im ruhigeren Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer und angeschlossener Ankleide. Diese ist sowohl direkt vom Master-Schlafzimmer als auch vom benachbarten zweiten Schlafzimmer bzw. einem flexibel nutzbaren Raum mit Blick auf das Kitzbüheler Horn zugänglich. Letzterer eignet sich ideal als Sauna, Fitnessraum oder als Kombination aus beidem.
Zusätzlich steht ein drittes Schlafzimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer rundet den privaten Wohnbereich funktional ab.
Moderne Haustechnik wie Raffstores, ein Aufzug, ein BUS-System und eine komfortable Fußbodenheizung basierend auf Fernwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein großzügiges Kellerabteil, zwei überdachte Carport-Stellplätze sowie zusätzliche Besucherparkplätze. Dieses Penthouse vereint Ruhe, Sonne, Zentrumsnähe und Panoramablicke mit hochwertiger Bauqualität - ein exklusives Wohnangebot für anspruchsvolle Bewohner.
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Carports
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
13.297,87 €/m²
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Lage
ST. JOHANN (6380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese moderne Wohnanlage befindet sich in einer gepflegten, ruhigen und sonnigen Lage von St.?Johann in Tirol, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der idyllischen Marktgemeinde entfernt. Die Liegenschaft besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt und bietet zudem eine nahezu Ski-in-&-Ski-Out-Situation.
Im Winter erreichen Sie fußläufig das Skigebiet St.?Johann, das Skigebiet Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm sowie das weltbekannte Skigebiet KitzSki in nur ca. 20 Fahrminuten. So genießen Sie traumhafte Skitage auf einigen der schönsten Pisten Tirols.
Auch im Sommer begeistert die Lage Sportbegeisterte mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege in den Kitzbüheler Alpen und den umliegenden Ortschaften versprechen abwechslungsreiche Touren. An sonnigen Tagen laden der malerische Schwarzsee und die idyllischen Seenlandschaften im Pillerseetal zu entspannenden Stunden inmitten der Natur ein.
Wellnessliebhaber genießen im renommierten Stanglwirt in Going ein umfangreiches Angebot. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, ein breites kulinarisches Angebot der alpenländischen Küche sowie der legendäre Hotspot Kitzbühel sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,00 m²
