Wohnung zum Kauf 110.000 € 4 Zimmer 79,6 m² 2. Geschoss Nordstadt Flensburg 24939

Wohnung zum Kauf
110000 €
1.382 €/m²
4 Zimmer • 79,6 m² • 2. Geschoss

Teilmodernisierte 4 Zimmer Wohnung in der Nordstadt

Diese 4 Zimmerwohnung liegt in dem Vorderhaus eines kleineren Wohnkomplexes mit Vorder- und Hinterhaus. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß eines ca. im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine praktikable und gelungene Raumaufteilung. Der Küchenbereich ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und grenzt direkt an das Wohnzimmer ( Durchgang). Das Duschbad wurde im Jahr 2021 komplett, inkl. der Leitungen, sehr hübsch und zeitgemäß modernisiert.
Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt, welche ca. 10 Jahre alt sind. Ebenfalls wurden die Heizkörper teilweise erneuert.
Zur Zeit ist die Wohnung innerhalb der Familie vermietet, kann aber nach Absprache für den Eigenbedarf frei werden.

Lt. der Hausverwaltung ist eine Sanierung des Gebäudes und des Daches erforderlich.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Küchenzeile
- Duschbad in 2021 erneuert/modernisiert inkl. Trägerbalken und Leitungen
- ein Kellerabstellraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

1.382,26 €/m²

Hausgeld

398 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

123.277 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

13.277 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordstadt, Flensburg (24939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.
Das Objekt liegt in dem Stadtteil Neustadt im Norden von Flensburg, in dem Schule, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021

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Über den Anbieter

VR Bank Nord eG -Immobilien-Maklerbüro

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PlegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mw7f5f

Referenznummer: 9097

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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