Haus zum Kauf

500000 €500.000 €

2.538 €/m²

5 Zimmer  •  197 m²  •  326 m² Grundstück

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Xirosterni

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Dieses wunderschöne, einzigartige Haus hat viele seiner traditionellen Merkmale beibehalten, während es gleichzeitig in den modernen Alltag integriert wurde. Diese einzigartige Immobilie wurde in den letzten 2 Jahren vollständig renoviert. Alle Küchengeräte sind weniger als 2 Jahre alt, ebenso wie die Küche, die Bäder, die Klimaanlage und die Sonnenkollektoren. Alle Räume verfügen über eine Zentralheizung für ganzjähriges Wohnen.

Erdgeschoss
Durch den Haupteingang gelangen Sie in den schön gefliesten, offenen Wohnbereich mit traditionellen Steinmauern rund um die Eingangstür und Steinbögen, die Sie in die Küche und den Essbereich führen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, integriertem Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, frei stehendem Kühlschrank mit Gefrierfach, viel Stauraum und einem schönen, maßgefertigten Holzofen. Eine Wendeltreppe führt in den ersten Stock.

Das Esszimmer mit seinen traditionellen Flügeltüren, die auf die Seite der Villa und die Straße führen. Ein kleiner Eingang aus Stein führt in die Küche, sodass Sie Ihrer Familie und Ihren Freunden ganz einfach die traditionelle griechische Küche servieren können.

Das Familienbadezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine große begehbare Dusche mit einem Platz für eine Waschmaschine und einen großen beheizten Handtuchhalter.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einem Deckenventilator ausgestattet und wird mit allen Möbeln geliefert.

Erster Stock

Von der Küche aus führt eine Wendeltreppe hinauf zu einem Treppenabsatz, der derzeit als Büro genutzt wird. Von dort aus erreichen Sie die beiden Doppelschlafzimmer.

Das Hauptschlafzimmer hat ein großes Ankleidezimmer mit einer schönen freistehenden Badewanne und Stauraum im Kleiderschrank. Durch einen Steinbogen betreten Sie das Schlafzimmer und wachen jeden Tag mit einem wunderschönen Meerblick auf. Durch die Terrassentüren und die Pergola gelangen Sie auf die große Dachterrasse und den Essbereich mit herrlichem Meer- und Bergblick. Das eigene Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche, Stauraum unter dem Waschbecken und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Das letzte der 4 Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage. Ein großes Doppelschlafzimmer mit 2 separaten Türen, die auf die Vorderseite und die Seite der geräumigen Dachterrasse führen, die einen großartigen Blick auf die weißen Berge bietet.

Außen
Das Anwesen verfügt über mehrere Sitzgelegenheiten im Freien, Essbereiche und 2 Dachterrassen mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Der Eingang im Erdgeschoss ist durch ein Tor von der Straße aus zu erreichen und führt in einen Innenhof mit Essbereich im Freien. An der Seite der Villa befindet sich ein angelegter Garten, für den bereits eine Genehmigung und Lizenz vorliegt und der dem neuen Eigentümer übergeben wird, um einen überdachten Grillbereich und einen Swimmingpool zu errichten. Auf der Rückseite des Anwesens führt eine Wendeltreppe zu einer zweiten Terrasse mit fantastischem 360°-Blick auf die weißen Berge und das Meer.

An der Vorderseite gibt es einen separaten Eingang, der zu einem unabhängigen Studio mit Schlafzimmer und Bad führt. Dieser Raum hat die Genehmigung, nach außen hin erweitert zu werden, um eine Abstellkammer oder eine Küchenzeile einzubauen. Alle Möbel sind im Studio enthalten.

Externe Extras
3 Steckdosen
3 Schlauchanschlüsse
Öltank
Wassertank
Beleuchtung überall

Wie bereits erwähnt, wird der Verkauf des Hauses mit der Genehmigung für eine überdachte Außenküche, einen Swimmingpool und einen Studioanbau geliefert. Die Pläne können mit interessierten Käufern geteilt werden.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

weitere Kreta-Impressionen - https://www.instagram.com/kretakompass/

Vergleichsobjekte - https://www.kaste-immobilien.de/immobilien?unit_id=&country=GRC®ion=&rs_type=&marketing_type=&price=&rent=&beds=&baths=&area=&sort_by=price-desc

Kaufnebenkosten - https://kretakompass.de/2021/04/10/nebenkosten-immobilienkauf-griechenland/

über die Region - https://kretakompass.de/2022/05/23/kretas-nordwesten-die-kueste-der-region-chania/

Versteuerung von Ferienhaus-Einkünften - https://kretakompass.de/2020/12/02/steuern-ferienimmobilien-griechenland/

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