Hier können Sie noch im Frühling einziehen: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hadern
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Gegend mit sehr guter Infrastruktur. Das 1996 erbaute und voll unterkellerte Haus mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet einen hellen und geräumigen Wohnbereich, der Sie direkt auf die große und sonnige Terrasse führt. Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Ein Gäste- WC im Erdgeschoss, ein Tageslichtbad im Obergeschoss und eine Dusche im Keller erhöhen den Komfort. Zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer im Dachgeschoss ermöglichen Raum für Gestaltung.
Kurz gesagt: Ein Zuhause, das alle Vorzüge vereint! Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Umgebung, gute Infrastruktur und optimale Raumgestaltung.
Merkmale
Bezug: sofort!
170 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
939000 €939.000 €
8.355,58 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.018.627 €1
Kaufpreis
939.000 €
Kaufnebenkosten
79.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.865 €
Provision für Käufer (2,98%)
27.982 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hadern, München / Hadern (81375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Stadtteil Hadern von München. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Urbanität und naturnaher Umgebung. In direkter Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, einschließlich eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes, das eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ermöglicht. z.B.: Großhaderner Strasse (Verkehrsknotenpunkt) ca. 350m / 1 Gehminute entfernt U-Bahn-Haltestelle (U6) Haderner Stern ca. 900m / 3 Gehminuten entfernt
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zum großzügigen Westpark und die kurzen Wege zu den Isarauen machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hadern ist eine der gefragtesten Wohngegenden Münchens, bekannt für seinen charmanten Charakter und die hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.
Dieses Wohnhaus steht Ihnen zum kurzfristigen Bezug zur Verfügung !
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
