Attraktives Grundstück mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten)
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Dettendorf, Gemeinde Tuntenhausen. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die eine Bebauung gemäß den genehmigten Plänen für den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit 6 hochwertigen Wohneinheiten und Tiefgarage ermöglicht.
Die Grundstücksform und Größe bieten optimale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Bebauung - eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die ein wertbeständiges Projekt in einer der begehrten Regionen Oberbayerns realisieren möchten.
Die bestehende Baugenehmigung schafft Planungssicherheit und verkürzt den Entwicklungsprozess erheblich.
Eckdaten (Quelle: genehmigte Bauakte)
Grundstücksfläche: ca. 1.009 m² Lage: Am Forsthaus 1, 83104 Dettendorf Flurnummer: 637/2 Bebauung nach §34 BauGB Wohnfläche Mehrfamilienhaus nach WoFlV: 603,62 m² Nutzfläche Gesamt: 70,95 m² Nutzfläche Tiefgarage: 231,85 m² Grundfläche EG Mehrfamilienhaus nach BauNVO: 268,33. m² (GRZ = 0,27) Geschossfläche Mehrfamilienhaus nach BauNVO: 536,66 m² (GFZ = 0,53) Stellplätze: 13, davon 4 Aussenstellplätze und 9 Tiefgaragenstellplätze
Merkmale
Bezug: sofort
1.009 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
736.222 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
61.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dettendorf (83104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich am Forsthaus 1 in Dettendorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Tuntenhausen, eingebettet zwischen dem Alpenvorland und den wirtschaftsstarken Städten Rosenheim und München.
Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit.
- Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B15 sowie die Bahnverbindung in Ostermünchen erreicht man Rosenheim, Bad Aibling und München in kurzer Zeit. Die Autobahn A8 liegt ebenfalls gut erreichbar.
- Nahversorgung & Alltag: In den umliegenden Ortsteilen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Größere Versorgungszentren sind schnell erreichbar.
- Freizeit & Natur: Die Region bietet ein vielfältiges Angebot an Rad- und Wanderwegen sowie Nähe zu Seen und den bayerischen Alpen - ideal für Naturliebhaber und Familien.
- Standortvorteil: Die Kombination aus Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Anbindung macht die Gemeinde Tuntenhausen zu einer besonders gefragten Wohnlage im Landkreis Rosenheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
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