Doppelhaushälfte zum Kauf

328500 €328.500 €

2.933 €/m²

4 Zimmer  •  112 m²  •  416,5 m² Grundstück

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Bad Malente-Gremsmühlen, Bad Malente (23714)

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Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Fußbodenbelag: Fliesen in Holzoptik, Format ca. 100x25cm). Hier befinden sich unter anderem ein Kaminofen und ein bodentiefes Schiebeelement mit Insektenschutz für den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche ist unter anderem mit einer Geschirrspülmaschine in angenehmer Arbeitshöhe und einem Herd mit Cerankochfeld und Backofen ausgestattet. Vom Wohnbereich aus kommt man in das Schlafzimmer (Fußbodenbelag: Vinylplanken in Holzoptik) mit einem "Bad en Suite". Im Badezimmer (Fußbodenbelag: Fliesen, Format ca. 30x60cm) befinden sich ein Glas-Waschtisch, WC, Bidet, Dusche und Handtuchhalter-Heizkörper. Im Erdgeschoss, vom Flur aus begehbar, gibt es außerdem ein Gäste-WC mit Tageslicht und den Hausanschlussraum. An allen Fenstern sind elektrische Außenrolläden vorhanden.

Vom Erdgeschoss gelangt man über eine gerade verlaufende Treppe in das Dachgeschoss. Über ein Kellergeschoss verfügt das Haus nicht.

Im Dachgeschoss sind alle Räume vom Flur ausbegehbar. Hier befinden sich neben einem kleinen Abstellraum und einem weiteren Duschbad (mit Waschmaschinen-Anschluss) ein kleines Zimmer mit Dachschräge und Dachflächenfenster und ein sehr geräumiges Zimmer, welches gegenwärtig als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt wird. Dieser Raum bestand ursprünglich aus zwei Zimmern. Durch wenig Aufwand können auch wieder zwei ähnlich große Zimmer hergestellt werden. Die zwei Räume und der Flur haben als Fußbodenbelag Vinylplanken und das Badezimmer Fliesen. In dem Badezimmer auf dieser Etage ist die Gastherme (Fabrikat: Vaillant) eingebaut worden (Errichtungsjahr: 2004).

Die Decke des Dachgeschosses zum Dachboden hin ist isoliert worden, Dicke ca. 20cm. Der Dachboden kann durch eine Bodeneinschubtreppe/Bodenluke im Flur des Dachgeschosses betreten werden. Er ist begehbar und ggf. ausbaufähig.