Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz
Dieses sehr gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1935 auf einem ca. 1.489 m² großen und sonnigem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie wurde 1968 erweitert und so entstand ein großzügiges Haus mit ca. 147 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten. Ein weiteres Gebäude kann in 2. Reihe erbaut werden. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert: So wurden 1995 weiße Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Im Jahr 2000 erfolgte die Erneuerung der Elektrik, der Wasserleitungen sowie der Einbau einer neuen Küche. Die Öl-Zentralheizung wurde zuletzt im Jahr 2012 ausgetauscht; die zugehörigen Tanks sind im Garten untergebracht. Zusätzliche Stau- und Ablageflächen stehen im isolierten Spitzboden sowie im Teilkeller zur Verfügung.
Das weitläufige, liebevoll gestaltete Grundstück überzeugt mit einer hervorragenden Ausstattung: Ein Doppel-Carport mit Abstellraum, drei Garagen, ein Geräteschuppen sowie eine gemütliche Gartenlaube bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung.
Diese interessante Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenprojekt.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
1.489 m² Grundstück
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss . ca. 92 m² Wohnfläche . 3 Zimmer . 2 Schlafräume . Dusch- und Wannenbad . große Einbauküche . heller und großzügiger Wohn- und Essbereich . Flur/Diele . ansprechendes Stäbchenparkett im Wohn- und Essbereich . helle Bodenfliesen . teilweise Fußbodenheizung . Kunststofffenster mit Rollläden
Dachgeschoss . ca. 54 m² Wohnfläche . 2 Schlafräume/Büro . gut geschnittenes Wohnzimmer mit Stäbchenparkett . Küche . Duschbad
Außenbereich . Doppel-Carport mit Geräteschuppen . 3 Garagen . Geräteschuppen . Gartenlaube . zusätzliches Baugrundstück für ein ca. 120 m² großes Wohngebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.720,58 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
438.900 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
39.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3%)
11.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kakenstorf (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rudolf-Steiner-Schule und besticht durch ihre naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Gemeinde Kakenstorf liegt dreißig Kilometer südlich von Hamburg entfernt am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover sind über die Autobahnen A1 und A7 oder über den Bahnverkehr gut zu erreichen. Vom Bahnhof Sprötze und Bahnhof Tostedt stehen Verbindungen mit dem "Metronom" nach Hamburg und Bremen und dem Umland zur Verfügung. Abseits der Ballungszentren bietet Kakenstorf Ruhe und Erholung, eingebettet in die ländliche Region der Nordheide.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 0.18
