Diese attraktive Bürofläche mit ca. 274 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in bester Altstadtlage. Der Zugang erfolgt bequem über einen Personenaufzug sowie ein repräsentatives und gepflegtes Treppenhaus. Dank zahlreicher Fenster präsentieren sich die Räumlichkeiten hell, freundlich und mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Die derzeitige Raumaufteilung bietet ein großzügiges Großraumbüro mit etwa 170m² Fläche, das aktuell durch Raumteiler, Schrankelemente sowie Akustikwände strukturiert ist und dadurch bereits verschiedene Arbeitsbereiche schafft. Ergänzt wird die Fläche durch einen großen Besprechungsraum, einen separaten Technikraum, getrennte WC Anlagen sowie drei weitere Büroeinheiten, die flexibel als Einzel oder Doppelbüros genutzt werden können.
Die Fläche überzeugt durch eine funktionale und moderne Ausstattung. Im Großraumbüro sowie im Besprechungszimmer wurde Teppichboden verlegt, der insbesondere zur Verbesserung der Raumakustik beiträgt und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. In den Verkehrsflächen, den Einzelbüros, der Küche sowie den WC Bereichen sorgt hochwertiger Vinylboden für eine pflegeleichte und zeitgemäße Optik. Eine moderne LED Beleuchtung gewährleistet eine effiziente und angenehme Ausleuchtung der gesamten Fläche.
Für zeitgemäßes Arbeiten stehen Kabelkanäle mit EDV und Stromanschlüssen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Flachheizkörpern.
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen IST Zustand der Fläche. Bei gewünschten Umbauten oder individuellen Anpassungen wird gerne ein maßgeschneidertes Mietpreisangebot erstellt.
Eigene Stellplätze am Objekt stehen nicht zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Raumaufteilung flexibel
- Fahrstuhl - LED-Beleuchtung - Kabelkanäle für Strom und EDV - Großraumbüro - Besprechungsraum - Teppich- und Vinylboden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in äußerst zentraler und gefragter Innenstadtlage von Bielefeld. Durch die direkte Lage im Stadtzentrum profitieren Nutzer von einer hervorragenden Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der zentrale Verkehrsknotenpunkt Jahnplatz ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar und bietet optimale Anbindungen in alle Stadtteile sowie das regionale Umland. Die Bielefeld Altstadt mit ihrer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Cafés und vielfältigen Dienstleistungsangeboten befindet sich unmittelbar vor der Tür und schafft ein lebendiges sowie repräsentatives Umfeld. Mitarbeiter und Kunden profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Auch für den Individualverkehr ist der Standort geeignet. In direkter Umgebung stehen zahlreiche Parkhäuser und Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Von hier aus sind zudem die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Autobahn A33 mit Anbindung in Richtung Paderborn und Osnabrück liegt nur rund zehn Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Gesamtfläche: 274,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
