Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 1.250.000 € 5 Zimmer 219 m² 843 m² Grundstück Humbold 4 Dölau Halle (Saale)-Dölau 06120

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
1250000 €
5.708 €/m²
5 Zimmer • 219 m² • 843 m² Grundstück

Halle-Dölau: Bezugsfertiger Einfamilienhaus-Neubau, in ruhiger Randlage, moderne Ausstattung

Diese moderne Architekten-Stadtvilla ist sofort bezugsfertig und besitzt eine ansprechende Vollausstattung. Auch die Außenanlage ist vollständig neu hergestellt. Hier Wohnen Sie sehr ruhig am Stadtrand von Halle (Saale), im bekannten Ortsteil Dölau.
Das Einfamilienhaus hat 5 Zimmer, 3 moderne Bäder im italienischen Stil, eine große Küche, Balkon, Hauswirtschaftsraum, Abstellen sowie eine große Gartenterrasse.
Die Ausstattung beinhaltet: Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Bodenbelag als Parkett/Marmor-Feinsteinfliesen, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden mit integrierter Fliegengage, Videoüberwachung, Alarmanlage, vollständige Zaunanlage mit elektrischem Rolltor, mit großer Gartenterrasse und angelegten Wegen, mit Regenwasser-Zisterne und automatischer Bewässerungsanlage, Rasenroboter, Doppel-Carport mit vorbereiteter Wallbox sowie die angelegte Rasenfläche usw..
Zur passenden Deckenhöhe von ca. 2,73 m sind hohe moderne Innentüren vorhanden. Durch die großen Fenster wirken die Räume sehr hell und der schöne Blick in die umgebene Natur ist vorhanden.
Sie kaufen hier ein Haus ohne Baustress, zum Festpreis mit hoher Qualität und Sie können wirklich sofort einziehen!

Merkmale

Bezug: sofort
843 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

5.707,76 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.382.125 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

132.125 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

62.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Humbold 4, Dölau, Halle (Saale)-Dölau (06120)

Das Haus liegt in Halle (Saale), hier direkt am nordwestlichen Stadtrand. Der Stadtteil Halle-Dölau ist wegen seiner guten Wohnlage, der gut ausgeprägten Infrastruktur, dem ländlichen Charakter, der Nähe zum größten Stadtwald Dölauer Heide sowie dem ruhigen Wohnen, von vielen Familien bevorzugt.
In Halle-Dölau befinden sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Supermärkte usw..
Die Anbindung an das Zentrum von Halle (Saale) erfolgt über den Stadtbus. Bis zur nächsten Straßen- und S-Bahnstation sind es ca. 5 Autominuten.
Die hier angebotene Immobilie liegt sehr ruhig am Rand von Halle-Dölau, am Ende einer privaten Sackgasse. Hier befinden sich benachbart 2 Einfamilienhäuser sowie in der näheren Umgebung weitere Wohnhäuser und Gärten.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 219,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Burgstr. 24, 06114 Halle

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25MVGD6J54FE

Referenznummer: 0-8173086