Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage unterhalb der Burg in Sundern-Hachen!
Ankommen & Aufatmen: Moderne Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und großem Garten!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 bietet ein tolles Zuhause für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 124 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer eine Küche und ein Gäste-WC und der große Balkon. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden mit Wohnraumcharakter, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten auf etwa 34 m² bietet. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss mit Zugang zum Garten.
Ein moderner Pelletofen aus dem Jahr 2023 sorgt für wohlige Wärme im Erdgeschoss. Die Küche, die im Jahr 2024 neu einbaut wurde, lässt keine Wünsche offen.
Der große Balkon lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie die tolle Aussicht und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Das dazugehörige Grundstück und der Garten, mit rund 425 m², bieten ausreichend Platz für Ihre Kinder und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einer im Jahr 2023 installierten PV Anlage mit 7,81 kWp und einem 10 kWh Speicher, beides bereits im Angebotspreis enthalten.
Merkmale
425 m² Grundstück
Keller
Balkon
offener Kamin
- PV Anlage (7,81 kWp) mit 10 kWh Speicher aus 2023 - Gasbrennwerttherme aus 2022 - hochwertige Einbauküche aus 2024 - Pelletofen von Rika aus 2023 (7 kW) - Badezimmer DG aus 2018 - WC EG aus 2022 - Garage - Balkon - eigener Gartenbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
2.491,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
346.296 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
37.296 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hachen, Sundern / Hachen (59846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Sundern-Hachen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre schöne Landschaft aus und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie die Hachener Burg. Die Grundschule und den Kindergarten, sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen den Bewohnern im Ort zur Verfügung. Neben einer Apotheke sind Arztpraxen, Sporteinrichtungen und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermarkt und Discounter zu finden, die eine komfortable Versorgung sicherstellen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch den örtlichen Busverkehr, erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Ortschaften und Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
