Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst 38 Wohnungen, verteilt auf 2 Hauseingänge.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein großes, mehrteiliges, bodentiefes Fenster, welches über Eck verläuft. Beide Zimmer sind sehr hell. Die Wohnung ist sehr ruhig und nach Westen ausgerichtet, abgewandt von der Straße.
Die Wohnfläche beträgt ca. 47,43 m². Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz sind nicht vorhanden.
Bemerkungen: Der Boden des Wohn-/Esszimmers und des Schlafzimmers sowie des Flurs ist mit Laminat belegt.
Das Bad ist hell gefliest. Es ist mit einer Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Die Küche besteht aus Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank, kleinem Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken. Der Fußboden ist mit Granitplatten belegt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, d.h. kein Aufwand und keine zusätzlichen Kosten für Legionellenprüfung. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen im Wohn- und Schlafzimmer. Das Bad ist mit einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Der Radio- und Fernsehanschluss erfolgt über die Hauseigene SAT-Anlage.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
259900 €259.900 €
5.479,65 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
278.094 €1
Kaufpreis
259.900 €
Kaufnebenkosten
18.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarenbergstr. 10, Ost, Stuttgart (70190)
Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in Stuttgart-Ost, in der Nähe des SWR und der Parkanlage Villa Berg. Die Lage der ist sehr ruhig, da die Wohnung nicht zur Straße ausgerichtet ist.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.
Die Haltestelle der U13 + U9 (Karl-Olga-Krankenhaus) gewährleistet kurzfristigen Anschluss zur Innenstadt und zum Bahnhof. Die Haltestelle liegt ca. 2 Gehminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut; somit entfällt die Pflicht zur Kehrwoche außen und zum Winterdienst. Lediglich das Podest und die Treppe nach unten sind im 4-wöchigen Wechsel zu reinigen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
