WG-Zimmer zum Kauf

580000 €580.000 €

6.591 €/m²

5 Zimmer  •  88 m²  •  1. Geschoss

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Handschuhsheim, Heidelberg (69121)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Heidelberg-Handschuhsheim.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und bietet mit 5 Zimmern großzügigen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Ausstattung:

- Wohnfläche: 5 Zimmer, verteilt auf eine gut durchdachte Grundfläche
- Küche: Separate Küche, mit Potenzial für eine moderne
Einbauküche
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC: Praktisch für Besucher
- Bodenbeläge: Dunkles Parkett, helle Fliesen,Linolium- und Teppichboden – je nach
Raum unterschiedlich, teilweise erneuerungsbedürftig

- Deckenhöhe: Großzügige 2,93 Meter, die den Räumen ein luftiges Ambiente
verleihen
- Türen: Weiß gestrichene Innentüren
- Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr 1982, funktional, jedoch
modernisierungsbedürftig
- Balkon: Zugang über das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Glasgeländer

Zusatz:

- PKW-Stellplatz: Ein Abstellplatz im Carport gehört zur Wohnung
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss


Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet die perfekte Gelegenheit, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Besonders die Fenster, die Küche und die Bodenbeläge könnten eine Auffrischung vertragen, um den heutigen Standards gerecht zu werden.

Besonderheiten:

- Hohe Decken: Ideal für ein großzügiges Raumgefühl
- Balkon mit Glasgeländer: Perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Renovierungspotenzial: Eine ideale Leinwand für Ihre Wohnträume

Fazit:

Diese Eigentumswohnung ist eine großartige Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, die eine Immobilie mit Charakter in einer Top-Lage suchen. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen.
Raumaufteilung siehe Grundriss

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung und nur unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

GELDWÄSCHE: Das Immobilienmaklerunternehmen Birgit Dreikluft Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend