Haus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

4.980 €/m²

7 Zimmer  •  251 m²  •  886 m² Grundstück

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Hafenstraße 17, Abbesbüttel, Meine (38527)

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Was diese Immobilie so besonders macht, ist vor allem das Lebensgefühl, das sie vermittelt - ein seltenes Zusammenspiel aus urbanen Vorzügen, maritimer Gelassenheit und privater Exklusivität. Wer ein Zuhause sucht, das Eindruck hinterlässt und gleichzeitig Geborgenheit, stilvolles Wohnen mit großzügigen Komfort und eine außergewöhnliche Lage vereint, wird in dieser Immobilie eine seltene Gelegenheit erkennen.

Der unverbaubare Blick auf den Hafen schenkt dem Alltag Weite und Ruhe, während das hochwertige Stadthaus selbst einen stilvollen Rahmen für ein Leben auf höchstem Niveau bietet. Der unverbaubare Blick auf den Hafen verleiht dem Haus eine Atmosphäre, die man sonst nur aus internationalen Waterfront-Lagen kennt. Das Spiel von Licht, Wasser und Umgebung schafft eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt und dem Wohnen hier eine ganz einzigartige Qualität gibt.

Schon die Adresse "Hafenstraße" vermittelt Exklusivität, doch erst beim Ankommen entfaltet die Immobilie ihren ganzen Charme. Die architektonische Gestaltung des Architekten-Stadthauses ist klar, modern und repräsentativ. Auf drei Ebenen und ca. 251 m² Wohnfläche verbindet das Haus eine zeitlose Formensprache mit elegantem Wohnkomfort. Jede Etage eröffnet neue Perspektiven und Rückzugsorte, sodass sowohl repräsentatives Wohnen als auch private Ruhebereiche perfekt miteinander in Einklang stehen.

Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht tief in die Räume und setzen den Ausblick eindrucksvoll in Szene. Die offene Bauweise verleiht dem Haus ein positives, freies Raumgefühl, während präzise Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung für ein stimmiges Gesamtbild sorgen. Hier wurde nicht einfach Wohnraum geschaffen, sondern ein Ort, der Ästhetik und Alltag auf hohem Niveau miteinander verbindet.

Das variable Wohnkonzept bietet zahlreiche Aufteilungs- Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude kann sowohl als Einfamilienhaus oder als 2 eigenständige Einheiten genutzt werden, sei es für anspruchsvolles Familienleben, stilvolles Arbeiten von zu Hause oder den Wunsch nach separaten Bereichen für Gäste, Kinder oder Freizeit. Das ebenerdige Kellergeschoss, in dem die Haustechnik, 2 geräumige Lager- oder Werkstatträume sowie 2 Garagen arrangiert wurden, runden das vielseitige Platzangebot ab. Auf dem vorteilhaft geschnittenen Grundstück befinden sich eine weitere Garage und 5 PKW-Stellplätze.

Provisionshinweis 2,38%
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 2,38 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Bundesland: Niedersachsen