Mehrfamilienhaus zum Kauf 292.000 € 10 Zimmer 210 m² 571 m² Grundstück Süd Recklinghausen / Grullbad 45661

Mehrfamilienhaus zum Kauf
292000 €
1.390 €/m²
10 Zimmer • 210 m² • 571 m² Grundstück

3FH in Grullbad - 2x Leerstand und 1x Hausmeister inklusive!

Kurzbeschreibung Richtig kalkuliert - MFH mit B Objekt Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause in Recklinghausen, im charmanten Stadtteil Grullbad! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus von 1905 bietet Dir eine einmalige Gelegenheit - sei es zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² und einer Nutzfläche von ca. 264 m² verteilen sich insgesamt 10 Zimmer und 4 Badezimmer auf 3 Etagen.

Ein Highlight ist definitiv die Maisonette-Dachgeschosswohnung, die nicht nur durch ihre besondere Aufteilung überzeugt, sondern auch eine fantastische Dachterrasse bietet, von der Du einen herrlichen Blick über das ca. 571 m² große Grundstück genießen kannst. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und die Terrasse sowie der Balkon bieten weitere Optionen, die Sonne zu genießen.

Im Erdgeschoss wohnt ein älterer Herr, der das Haus und die Außenanlagen in Schuss hält - perfekt für sorgenfreies Wohnen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird bei Übergabe frei, sodass Du Deinen neuen Mieter selbst auswählen kannst. Wir stehen Dir dabei gerne zur Seite.

Mit diesem Haus kannst Du fast mietfrei wohnen, denn die Kreditrate wird durch die Einnahmen der vermieteten Wohnungen nahezu gedeckt. Investiere in Deine Zukunft und nutze gleichzeitig den tollen Garten als Deinen Rückzugsort. Lass uns gemeinsam herausfinden, ob dieses einmalige Angebot Dein neues Zuhause wird!

Merkmale

571 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

292000 €

1.390,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

327.244 €1

Kaufpreis

292.000 €

Kaufnebenkosten

35.244 €

Notarkosten (1,5%)

4.380 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.980 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.460 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süd, Recklinghausen / Grullbad (45661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Recklinghausen-Grullbad, einer charmanten und lebendigen Gegend, die alles bietet, was Du zum Leben brauchst! Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal gelegen, um Dir das Beste aus Stadt- und Naturerlebnis zu bieten. In einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern geprägt ist, findest Du hier Deinen persönlichen Rückzugsort vom Trubel der Stadt.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt warten weitläufige Grün- und Waldflächen darauf, von Dir entdeckt zu werden. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick - die Natur ist Dein ständiger Begleiter.

In Sachen Infrastruktur musst Du keine Kompromisse eingehen. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Du stets bestens angebunden bist. Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, angefangen vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium, alles in kurzer Distanz.

Du lebst in einer Gegend, die gleichzeitig urban und naturverbunden ist - die perfekte Kombination für ein ausgewogenes Leben. Willkommen zuhause in Grullbad!

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 264,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 1.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.25, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zum Flughafen: 7.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 0.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 3.64, Distanz zur Hauptschule: 1.85

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Silas ZimnyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DQBDBI6AV5

Referenznummer: WI 62017