Freie sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Weitblick und Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch - Bestlage
Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss (von 8), das bequem über den Aufzug erreichbar ist, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie überzeugt durch ihre Südausrichtung, die für viel Sonnenlicht sorgt, sowie durch einen schönen Weitblick.
Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, ein großes Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000€ erworben werden.
Die Wohnung wurde renoviert und kann sofort bezogen werden.
Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf leer übergeben.
Das Hausgeld inkl. Heizung, Rücklage, Hausmeisterdienst, usw. beträgt 487€.
Merkmale
Bezug: sofort
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.965,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
487 €487 €
Provision für Käufer
3,57% Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vermittelte Objekt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
376.291 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
31.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuröthenbach, Nürnberg (90449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Nürnberger Stadtteil Röthenbach. Direkt vor der Haustür lädt ein weitläufiger Birkenwald zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeitwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn, U-Bahn sowie mehrere Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie ins Umland.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Einkaufszentrum (REZ) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kitas und Kindergärten ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer optimalen Versorgung und hervorragenden Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 12.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.25, Distanz zur Autobahn: 1.4, Distanz zum Bus: 0.33
