Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal in Bochum-Wattenscheid, bestehend aus mehreren Hallen- und Büroeinheiten. Das Objekt vereint großzügige Produktions- und Lagerflächen mit modernen Büro- und Sozialräumen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine gemischte Nutzung.
Hallen:
Die Hallen sind funktional ausgestattet und eignen sich für Logistik, Werkstatt- und Produktionsbetriebe.
Halle 1: Andienung über 1 ebenerdiges Tor Höhe: ca. 4,5 m - 6 m UKB Heizung: Warmluftgebläse Rauch- und Wärmeabzug (RWA) Fensterbänder für Tageslicht Halle 5r: Andienung über 1 ebenerdiges Tor Kranbahnen: 10 t / 1 t
Höhe: ca. 10 m UKB
Hakenhöhe Kranbahn: ca. 6,5 m
Nutzung:
Weitere Hallen bieten zusätzliche Flächen für Lagerung, Werkstatt oder Produktion.
Büroflächen:
Zusätzlich zu den Hallen verfügt das Objekt über 14 Büros mit jeweils ca. 20,25 m². Diese eignen sich optimal für Verwaltung, Dienstleistung oder als vermietbare Einheiten. Helle Fensterbänder sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Sozialflächen:
Sozialbereiche sind von Halle 1 und Halle 5r direkt erreichbar und bieten Aufenthalts- und Umkleidemöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
7.370 m² Grundstück
Bemerkungen: Ausstattung:
Mehrere Hallen mit flexibler Nutzung Krananlagen mit bis zu 10 t Traglast Ebenerdige Andienung Hallenhöhen bis ca. 10 m UKB Teilweise beheizt (Warmluftgebläse) Fensterbänder für helle Arbeits- und Lagerflächen 14 Büros à ca. 20,25 m² Sozialflächen integriert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3600000 €3.600.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
3.600.000 €1
Kaufpreis
3.600.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Westenfeld, Bochum (44866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Standort Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Nur ca. 300 m zur A40 (Anschlussstelle in 5 Min. erreichbar) ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof Bochum ca. 22 Min. zum Dortmunder Hafen ca. 26 Min. zum Flughafen Düsseldorf ÖPNV fußläufig erreichbar (Haltestelle "Elbinger Str." in ca. 5 Min.) Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z. B. Lidl) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Lagerfläche: 2.696,50 m², Gesamtfläche: 4.487,00 m², Freifläche: 350,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
