Wohnung zum Kauf provisionsfrei 399.500 € 2 Zimmer 59,8 m² 3. Geschoss Hödingen Überlingen 88662

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
399500 €
6.681 €/m²
2 Zimmer • 59,8 m² • 3. Geschoss

Neubauwohnung in Hödingen

Eine kleine Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten und Tiefgarage. Mit dem Aufzug gelangen Sie über die Tiefgarage bequem in alle Etagen. Die zwei Häuser mit je 3 Wohneinheiten werden mit einer Luft-Wasserwärmepumpe energieeffizient beheizt und erfreuen sich einem gehobenen Standard in Ihrer Ausstattung. Im Erdgeschoss eröffnen sich tolle Terrassen zwischen 25qm und 33qm und Grünflächen für ein idyllisches Wohnen. Die Wohnungen im OG und DG warten mit sonnigen Freisitzen zum verweilen auf. Wohnung 1 (Erdgeschoss, 3Zi) - 79,5 qm - 516.500 € Wohnung 2 (Erdgeschoss, 3 Zi) - 84,7 qm - 550.500 € Wohnung 3 (Obergeschoss, 3Zi) - 82,1 qm - 533.500 € Wohnung 4 (Obergeschoss, 3 Zi) - 81,1 qm - 527.000 € Wohnung 5 (Dachgeschoss, 2 Zi) - 52,1 qm - 338.500 € Wohnung 6 (Dachgeschoss, 2 Zi) - 59,8 qm - 399.500 € 8 Tiefgaragenstellplätze zu je 27.500 €

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Seeblick, Fernblick
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Helle und lichtdurchflutete Räume mit einer Süd und Westausrichtung prägen dieses Projekt. Die Wohnungs- und Raumaufteilung eignet sich auch perfekt als Ferienwohnung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399500 €

6.680,60 €/m²

Preis pro Stellplatz

27500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

427.466 €1

Kaufpreis

399.500 €

Kaufnebenkosten

27.966 €

Notarkosten (1,5%)

5.993 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hödingen, Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortslage am Rande eines Naturschutzgebietes - der Hödinger Höhe. Einige der Wohnungen haben Teilseesicht. Die Nähe nach Überlingen sowie zum Bodenseeufer zeichnen diese Wohnlage aus. Zu Fuß erreichen Sie den See über die Süßenmühle in etwas mehr als 10 Minuten. Als Kapitalanlage - mit einer EK Quote von 10% erreichen Sie eine Eigenkapitalrendite von 4,22% bei 15€/qm Mietzins.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen oder eine Besichtigung! Tel. 017696654554

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Über den Anbieter

Kunemann Wohnbau GmbHMaklerbüro

Tannenstraße 22, 88662 Überlingen

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Online-ID: 2l2jr5x

Kunemann Wohnbau GmbH

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