Möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großflächigen Garten, Einbauküche & Carport in Feldmoching
Diese charmante und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005 überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und ein besonderes Alleinstellungsmerkmal, das in dieser Form selten ist: einen großflächigen privaten Garten mit Terrasse. Den Eingang bildet eine geräumige Diele, die Stauraum bietet und die einzelnen Wohnbereiche stilvoll miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zur privaten Terrasse sowie zum weitläufigen Garten - ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenwohnbereich, der zu jeder Jahreszeit besondere Lebensqualität schafft. Ob entspannte Abende im Freien, gemütliche Frühstücke in der Morgensonne oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie - der private Garten bietet hierfür den perfekten Rahmen. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse und frische Luft beim Kochen sorgt und ist vollständig ausgestattet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen und Erholen ein. Ein besonderes Highlight ist das modern ausgestattete Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt und damit höchsten Komfortansprüchen gerecht wird. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist geschmackvoll sowie hochwertig eingerichtet - inklusive Internet, Betten, Schränken, Wohn- und Essmöbeln sowie einer vollständig ausgestatteten Küche. Zwei überdachte Carportstellplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab und bieten komfortablen Schutz für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
möbliert
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
- Vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Großflächiger privater Garten mit Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separate Küche mit Fenster - Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2005 - Ruhige Wohnlage im Münchner Norden mit guter ÖPNV-Anbindung - zzgl. 2x überdachte Carportstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.840 €
Kaltmiete
19,85 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
440 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage
Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in München-Feldmoching, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Das Viertel besticht durch seinen grünen, naturnahen Charakter und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben der Innenstadt. Diese einzigartige Kombination macht Feldmoching sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Berufstätige zu einer begehrten Wohnadresse. Die Nahversorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu finden. Das moderne Nahversorgungszentrum rund um den Bahnhof Feldmoching bietet darüber hinaus eine Vielzahl an weiteren Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Der Bahnhof Feldmoching verbindet Sie über die U-Bahn-Linie U2 schnell und direkt mit dem Münchner Stadtzentrum - der Marienplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend bietet die S-Bahn-Linie S1 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen München. Mehrere Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot und sorgen für eine flexible Mobilität in alle Richtungen. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls komfortabel: Über den Frankfurter Ring sowie die nahe gelegene Autobahn A9 Richtung Nürnberg und die A99 (Autobahnring München) sind überregionale Ziele zügig erreichbar. Ein besonderes Highlight der Lage sind die drei nahegelegenen Seen - Feldmochinger See, Lerchenauer See und Fasanerie See - die ganzjährig zur Erholung einladen und im Sommer beliebte Ausflugsziele der Münchner sind. Großzügige Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze und ein gemütlicher Biergarten am Fasanerie See runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere den Grundriss sowie den Energieausweis.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Bearbeitung und stehen Ihnen auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sowie ein persönliches Beratungsgespräch können individuell vereinbart werden.
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Vermieter bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Flächenangaben, Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie die dargestellten Ausstattungsdetails.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell bei der Vermietung oder Vermarktung Ihrer Immobilie.
