DORTMUND LÜCKLEMBERG: Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in einer der besten Lagen Dortmunds
Dieses attraktive Baugrundstück zählt zu den letzten verfügbaren seiner Art in bester Lage von Dortmund-Lücklemberg und bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren mit gehobenen Ansprüchen. In einem ruhigen und äußerst begehrten Wohnumfeld gelegen, eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses.
Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen sorgen dabei für ein hohes Maß an Sicherheit und Transparenz: Mit einer Grundflächenzahl von 0,3, einer Geschossflächenzahl von 0,6 sowie der Zulässigkeit von zwei Vollgeschossen lässt sich hier ein anspruchsvolles und modernes Wohnkonzept umsetzen. Die Kombination aus exklusiver Lage, guter Bebaubarkeit und der Seltenheit vergleichbarer Grundstücke macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Investitions- und Lebenschance in einer der gefragtesten Wohnlagen Dortmunds.
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Merkmale
854 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
759,95 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
687.616 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
38.616 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
38.616 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lücklemberg, Dortmund (44229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt in Dortmund Lücklemberg, einem attraktiver Stadtteil, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der Stadtteil liegt im Süden Dortmunds und vereint auf ideale Weise Ruhe und zentrale Erreichbarkeit. Das direkte Umfeld ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Tierpark und der Rombergpark in der unmittelbaren Umgebung, bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Gleichzeitig überzeugt der Stadtteil durch eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, unterstreicht die hohe Lebensqualität.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Ergänzend sorgt die nahegelegene Autobahn A45 für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz vom Zentrum: 6.60
