Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

4.624 €/m²

5 Zimmer  •  97,1 m²  •  840 m² Grundstück

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Klarahöh, Ahrensfelde (16356)

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Auf einem rund 840 m² großen Grundstück in Lindenberg bei Ahrensfelde steht dieses freistehende Haus in einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Umgebung ist überwiegend durch neuere Einfamilienhäuser geprägt.

Das Gebäude wurde 1998 errichtet und regelmäßig instand gehalten. Die Substanz ist ordentlich, ein akuter Sanierungsstau ist nicht erkennbar.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den zentralen Raum. Die Küche ist aktuell separat angeordnet. Die vorhandene Leichtbauwand lässt sich entfernen, sodass sich der Bereich zu einer offenen Küche mit deutlich größerem Raumgefühl verbinden lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Geschoss darüber sind die Schlafräume angeordnet. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Der Keller ist vollständig ausgebaut, trocken und beheizt. Neben klassischen Abstellflächen stehen mehrere nutzbare Räume zur Verfügung, unter anderem ein aktuell eingerichteter Hauswirtschaftsbereich. Die Fläche geht damit über reine Nebenräume hinaus und lässt sich flexibel nutzen.

Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Raum für Garten und individuelle Gestaltung. Vorhandene Nebengebäude können je nach Konzept weiter genutzt oder zurückgebaut werden.

In Summe ein gepflegtes Haus mit klarer Struktur, das sich ohne großen baulichen Aufwand in eine offenere und zeitgemäße Nutzung überführen lässt.

***Zur Wahrung der Privatsphäre wurden Bildinhalte digital angepasst. Die Darstellung dient weiterhin der besseren räumlichen Einordnung.***

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Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 67,37 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen