Reihenmittelhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

3.010 €/m²

4 Zimmer  •  98 m²  •  234 m² Grundstück

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Süchteln, Viersen (41749)

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Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in besonders attraktiver Lage von Süchteln - nur wenige Minuten von den beliebten Süchtelner Höhen entfernt. Das gewachsene Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung und bietet durch seine durchdachte Aufteilung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre, der ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende bietet. Die separat gelegene Küche sorgt für eine klare Raumstruktur und kurze Wege im Alltag.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro für das Arbeiten im Homeoffice. Das zukünftige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schöner Aussicht und lädt zu entspannten Momenten am Morgen oder am Abend ein.
Der Garten präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort im Freien und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders praktisch ist der rückwärtige Zugang zum Grundstück.
Auch der Keller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Nutz- und Abstellräumen besteht hier ein direkter Zugang über eine Treppe zur Terrasse beziehungsweise in den Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zusätzliche Garage, die sich nur wenige Meter entfernt auf einem nahegelegenen Garagenhof befindet.
Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Wohnumfeld - ideale Voraussetzungen, um hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020