Bungalow zum Kauf

749000 €749.000 €

4.983 €/m²

4 Zimmer  •  150,3 m²  •  645 m² Grundstück

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Haarbach (94542)

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Manche Häuser passen zu einem Lebensabschnitt. Und manche passen zum nächsten Kapitel.
Zum vielleicht schönsten überhaupt.

Dieser exklusive Bungalow in Haarbach gehört genau in diese Kategorie. Ein Zuhause für Menschen, die bewusst entscheiden. Für Qualität. Für Komfort. Für ein Leben ohne Kompromisse - heute und in Zukunft.

Bereits beim Ankommen spürt man: Hier wurde nicht einfach gebaut. Hier wurde gedacht. Vorausgedacht. 2017 errichtet im KfW-55-Effizienzstandard, vollständig barrierefrei, alles auf einer Ebene. Keine Treppen. Kein Keller. Kein "irgendwann später". Sondern ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst - nicht umgekehrt.

Auf gut 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohngefühl, das Großzügigkeit mit Geborgenheit verbindet. Herzstück ist der beeindruckende, rund 65 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Raumhohe Panoramafenster öffnen den Blick ins grüne Rottal. Licht fällt zu jeder Tageszeit in die Räume. Morgens der erste Kaffee mit Blick ins Grün. Abends ein Glas Wein vor dem offenen Designkamin. Ruhig. Entspannt. Genau so stellt man sich das vor.

Die großzügige, rund 50 m² große Terrasse ist uneinsehbar und bietet Privatsphäre pur. Der Garten wird vollautomatisch gepflegt - dank professioneller Golfplatz-Beregnungsanlage und einem Robomow-Rasenroboter. Zwei Edelstahlbrunnen setzen zusätzlich elegante Akzente. Weniger Arbeit. Mehr genießen.

Das rund 20 m² große Masterbad verwandelt den Alltag in Wellness: Glassauna mit Blick in die Natur, Duo-Badewanne, XXL-Regendusche und Doppelwaschtisch. Hier beginnt jeder Tag entspannt. Und endet genauso.

Auch technisch ist dieser Bungalow seiner Zeit voraus. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus effizient mit Wärme. Die Photovoltaikanlage mit 4,68 kWp erzeugt eigenen Strom, der direkt im Haus genutzt wird. Überschüsse werden eingespeist und vergütet. Die Auswertung der letzten Jahre zeigt durchschnittliche Einnahmen von rund 640 € jährlich - bei gleichzeitig moderaten Stromkosten. Ergebnis: Effektive Energiekosten von nur etwa 80 € monatlich für das gesamte Haus. Zukunftssicher. Nachhaltig. Wirtschaftlich sinnvoll.

Komfort zeigt sich hier bis ins Detail:
Fußbodenheizung in allen Räumen, edle 1×1-m-Feinsteinzeugfliesen, hochwertiger Parkett, Somfy-Smart-Home-System mit App-Steuerung für Rollläden und Beschattung, Glasfaseranschluss, Videoklingelanlage, Wasserenthärtungsanlage, LAN-Netzwerk, Starkstromanschluss für Wallbox - alles bereits vorhanden.

Die Raumaufteilung überzeugt ebenso:
- Ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartenzugang und begehbarer Garderobe
- Ein flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer
- Ein zusätzliches Duschbad für Gäste
- Separate Speis bzw. zweite kleine Küche
- Technik- und Waschraum
- Doppelgarage mit rund 49 m²
- Zusätzlicher Dachboden als Stauraum

Das von "Keitel-Haus" errichtete Zuhause überzeugt mit einem hervorragenden Endenergiebedarf von nur 14 kWh/(m²·a) und steht für nachhaltige Bauqualität. Seit fast 100 Jahren baut "Keitel-Haus" individuell geplante Häuser in ökologischer Holzrahmenbauweise - mit hochwertigen, schadstoffarmen Materialien und geprüfter Qualität.

Ein Haus also für Menschen, die angekommen sind.
Die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Qualität schätzen.
Und sich jetzt bewusst für das vielleicht schönste Kapitel ihres Lebens entscheiden.

Dieses Zuhause macht genau das möglich.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 48,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen