**Hannovermarkt** Renovation Opportunity: Charming 3-Room Period Apartment with Balcony and Airbnb Potential
RENOVATION-REQUIRED 3-ROOM PERIOD APARTMENT IN A PRIME LOCATION OF VIENNA'S 20TH DISTRICT - BALCONY APPROVED - AIRBNB SUITABLE
Living Area: approx. 63 m²
Price: €249,000
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PROPERTY DESCRIPTION
For sale is a renovation-required 3-room apartment with approx. 63 m² of living space, located in Vienna's 20th district in a classic period building.
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AIRBNB/SHORT-TERM RENTAL APPROVAL
The apartment is suitable for Airbnb or short-term rental, with approval granted in the condominium agreement and a separate consent agreement, in line with current Vienna Building Code requirements. All co-owners have given their consent.
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BALCONY
A balcony has been officially approved but has not yet been built.
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LAYOUT
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Entrance hall
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Two bathrooms with shower
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Separate WC
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Living room with open kitchen
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2 rooms (bedrooms or flexible use)
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Balcony (approved, not yet constructed)
(_See current photo documentation; floor plan in preparation_)
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CONDITION
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The apartment is in renovation-needed condition
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Sold as-is ("wie liegt und steht")
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THE BUILDING
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Classic period building (no elevator)
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High ground floor location
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Future attic expansion is planned, including installation of an elevator
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LOCATION & INFRASTRUCTURE
This apartment is located in a highly desirable part of the 20th district, offering excellent infrastructure and connectivity.
Amenities Nearby:
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Supermarkets, pharmacies, banks, and restaurants
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Hannovermarkt: just steps away - ideal for fresh produce and local goods
Leisure & Recreation:
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Augarten Park and the Danube Canal promenade are nearby, offering a variety of recreational activities
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PUBLIC TRANSPORT ACCESS:
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Underground: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße
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Tram lines: 5, 31, 33
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Bus: Line 5A
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The city center is only minutes away by public transport
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PURCHASE PRICE & LEGAL INFORMATION
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Purchase Price: €249,000
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Contract drafting by: Attorney Mag. Markus Wieneroiter
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Legal Fees:
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Minimum fee: €2,000 + disbursements + 20% VAT
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Alternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT
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VIEWINGS
To schedule a viewing, please send us a written request including your preferred time slots. We guarantee a reliable same-day response!
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Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
