Solide Kapitalanlage im Herzen von Kiel - Eigennutzung möglich
Das Cityhaus Walkerdamm wurde 1984 errichtet und liegt zentral nahe Exerzierplatz -Fußgängerzone - Sophienhof und Bahnhof. Es ist in Teileigentum aufgeteilt - insgesamt gibt es 23 Einheiten in unterschiedlichen Größen. Die Flächen werden von Mietern aus verschiedensten Branchen genutzt. Konkurrenzschutz ist nicht zu beachten. Zwei Personenaufzüge befinden sich im Hause. Stellplätze befinden sich in zwei Untergeschossen.
Wir bieten ein Teileigentum im 3.OG mit insgesamt ca. 356 m² an, das in zwei Einheiten aufgeteilt ist: 228 m² - zur Hofseite mit einem Kellerraum - Mieter: Beratungsstelle der Verbraucherzentrale Schleswig-Holstein (seit 2021) 118 m² - zur Straße ausgerichtet, Mieter Deutsche Steuergewerkschaft (seit 2001) Beide Mietverträge wurden bis 2031 abgeschlossen. Die Verbraucherzentrale würde sich verändern, wenn der neue Eigentümer eine andere bzw. eigene Nutzungsabsicht hat. Über die Miethöhen informieren wir Sie, wenn Sie die Offerte anfordern.
8 Stellplätze gehören zu dieser Einheit, davon vier als "Doppelparker" (je 2 hintereinander). Einen nutzt die Eigentümerin, ein Stellplatz ist an die DSTG vermietet. Die anderen 6 Stellplätze sind an Mieter aus diesem bzw. dem Nachbarhaus vermietet.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze
Bodenbelag: Teppich
Die Flächen sind mit Teppichboden und Raufasertapeten ausgestattet, IT Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle. Die Raumaufteilung kann aufgrund von Leichtbauwänden an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. 3m hohe Decken vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.
DSTG: Nadelfilz grau, 2 Fenster wurden 2023 erneuert VZSH: Nadelfilz blau (2021 erneuert), Pantry, 2 WC, 1 Fenster wurde bereits erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
Provision für Käufer
3,57 % ink. 19% MWSt. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
8 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
776.775 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
26.775 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vorstadt, Kiel (24103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Citylage nahe der Wunderino Arena ("Ostseehalle") und dem Sophienhof. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Der Bahnhof und alle öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. PKWs können bequem und sicher in der Tiefgarage parken. Zur Autobahn fährt man weniger als 5 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 356,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021
