Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 128.000 € 3 Zimmer 63 m² Freital 01705

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
128000 €
2.000 €/m²
3 Zimmer • 63 m²

Für Kapitalanleger bestens geeignet!

Objektbeschreibung Für Kapitalanleger bestens geeignet!
Gut vermietete 3-Raum-Wohnung in Freital!

Diese Wohnung am nördlichen Stadtrand von Freital bietet eigentlich alles, was für zwei oder drei Personen wichtig ist: 3 Zimmer, Balkon, Keller, Stellplatz, Ruhe und eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Wohnung ist seit 2018 gut und zuverlässig vermietet. Raumaufteilung Baujahr:
1923, Grundsanierung um 1999

Wohnungstyp:
3-Raum-WE im 1. OG mit Küche, Bad, Balkon, Kellerraum, Kfz-Stellplatz

Wohnfläche: ca. 63 m²

Wohnzimmer ca. 16 m², 2 weitere Zimmer ca. 15 m² bzw. ca. 10 m², Küche ca. 9 m² mit Fenster und Zugang zum Balkon

Merkmale

vermietet
1 Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

128000 €

2.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

132.570 €1

Kaufpreis

128.000 €

Kaufnebenkosten

4.570 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.570 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freital (01705)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:
gute, ruhige Wohnlage am nördlichen Stadtrand Freitals; dadurch ideale Mischung aus grüner Umgebung (Burgwartsberg) und Infrastruktur

Anbindung:
ÖPNV (Bus) in unmittelbarer Nähe; ca. 1,5 km bis ins Stadtzentrum Freital, ca. 7 km bis zum Dresdner Stadtzentrum bzw. bis zur BAB-Anschlussstelle der A17

Infrastruktur:
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV in der Umgebung

Weitere Informationen

Details Auto:
Kfz-Stellplatz im Innenhof

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung; Energieverbrauch 125,9 kWh/(m²*a), Erdgas E, Baujahr 1999

Keller: ja

Besonderheiten:
Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser) mit Straßenausbau neu 2009

Miete:
471,50 € KM (7,48 €/m²) zuzüglich 35 € Stellplatzmiete

Hausgeld:
342,00 € monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage

Kaufpreis:
128.000 € (ca. 2.000 €/m² Wohnfläche) zuzüglich 5.000 € Stellplatz = 133.000 € gesamt

Unterlagen:
Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. sind in unserem Büro einsehbar bzw. können auf Wunsch übermittelt werden Sonstiges Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt