Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

94500 €94.500 €

263 €/m²

16 Zimmer  •  359 m²  •  891 m² Grundstück

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Nenderoth, Greifenstein / Nenderoth (35753)

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Leerstehendes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

Das schätzungsweise um 1950 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus mit Bäckerei und Café genutzt.
Etwa 1975 wurde eine Backstube mit zwei hangseitig gelegenen Kellergeschossen angebaut.
In den Jahren 1991/ 1992 erfolgte eine Nutzungsänderung zu einem Übergangswohnheim für Aussiedler.

Teile des Erdgeschosses, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wurden als eine Wohneinheit zur Eigennutzung genutzt (rd. 153 m² Wohnfläche). Der Anbau sowie Teile des Erdgeschosses des Wohnhauses wurden als Wohnheim genutzt.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 359 m². Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 113 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich etwa fünf Stellplätze und eine Garage.

Laut Gutachten wurde die leerstehende Immobilie in den letzten Jahren nicht sonderlich unterhalten und gepflegt. Es wird von einem allgemeinen Sanierungs- und Unterhaltungsbedarf ausgegangen.
Eine weitere Nutzung der Immobilie als Wohnhaus (ggf. mit Zimmervermietung) oder ein Rückbau des Anbaus und die Nutzung des Vorhauses zu Wohnzwecken (z.B. als Zweifamilienhaus) erscheint denkbar.

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 189.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 94.500,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 189.000,00 Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 472,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: Teilsanierung und Modernisierung der Elektro- und Sanitärinstallationen um 1991/92., Distanz zur Autobahn: 17.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden