Schöne und gepflegte 4 Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Wintergarten
Schöne und sehr geräumige 4 Zimmer-Maisonettewohnung in einem im Jahr 1998 vollständig sanierten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in der Hamburger Straße. Das Haus selbst besticht durch seine tolle Fassade.
In der unteren Etage der Wohnung befinden sich drei Zimmer welche mit modernem Laminat in Dielenoptik ausgestattet sind. Im gefliesten Bad befindet sich eine Wanne und eine Dusche. Die geräumige Küche sowie das in den Innenhof ausgerichtete Zimmer ermöglichen Ihnen den Zugang auf den Wintergarten. Die obere Etage der Wohnung verfügt über eine Galerie, welche sich ideal als Homeoffice-Arbeitsplatz eignet, und ein weiteres großes Zimmer. Beide Räumlichkeiten sind ebenfalls mit Laminat in Dielenoptik ausgestattet. Die großen Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und verfügen über Außenjalousien. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Fernwärmeheizung mit Energie für Warmwasser und Heizung versorgt. Das bietet den Vorteil für die Wohnungseigentümer, dass keine Erneuerung der Heizungsanlage durch die WEG erfolgen muss, da die Anlagentechnik dem Anlagenbetreiber (Stadtwerke Leipzig) gehört.
Das aktuelle Hausgeld für Wohneinheit beträgt derzeit insgesamt 424,00 € inklusive der Erhaltungsrücklage in Höhe von 65,99 €/Monat.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.000,55 €/m²
Hausgeld
424 €424 €
Provision für Käufer
3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.650 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.150 €
Provision für Käufer (3%)
9.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutritzsch, Leipzig / Eutritzsch (04129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Leipziger Stadtteil Eutritzsch zeichnet sich vor allem durch seine beschaulichen Wohnquartiere und diversen kleinen Park- und Gartenanlagen aus. Dabei sind die optimale Verkehrsanbindung, die hervorragend entwickelte gewerbliche und öffentliche Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Einbettung in die großräumig projektierte städtebauliche Planung Leipzigs wesentliche Faktoren seiner besonders von der heimischen Wohnbevölkerung geschätzten urbanen Qualität. Die Leipziger Innenstadt, als auch die neue Messe und die Autobahn A14 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 77.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er LEIPZIG | estate Ihre Immobilienexperten gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Irrtümer vorbehalten. Jeder LEIPZIG | estate Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Stichworte
Gesamtfläche: 109,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
