Die vielfältig nutzbare und entwicklungsfähige Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage. Der Grundbesitz ist derzeit mit einem Vierkanthof, bestehend aus einem großen Wohnhaus und verschiedenen Wirtschaftsgebäuden bebaut. Der unbebaute Teil des Grundstückes (ca. 2.400 m²) könnte im Rahmen des § 34 BauGB ebenfalls bebaut werden; die Fläche befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.
Bebaubarkeit: Die Hofstelle befindet sich baurechtlich im Innenbereich. Das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB. Planungsrechtlich handelt es sich um Mischgebiet. Der unbebaute Teil des Grundstückes (ca. 2.400 m²) könnte im Rahmen des § 34 BauGB ebenfalls bebaut werden; die Fläche befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.
Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung sowie an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.
Übergabe: Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Merkmale
5.418 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
818.203 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
28.203 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lövenich, Erkelenz (41812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hofanlage befindet sich in Erkelenz (Ortsteil), Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Die Wohnlage bietet eine gute Anbindung in Richtung Mönchengladbach / Neuss / Düsseldorf und zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 5.418,00 m², Gesamtfläche: 5.418,00 m²
