Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €

2.152 €/m²

4 Zimmer  •  79 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab sofort

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Kettelerstraße 18, Kettelersiedlung, Nürnberg (90469)

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Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung in der Nürnberger Kettelersiedlung handelt es sich rechtlich um zwei Zweizimmerwohnungen die zu einer Wohnung zusammengelegt wurden. Das Kaufobjekt befindet sich im 1 OG eines Zweifamiliendoppelhauses und bedarf im Bereich des Sondereigentums einer grundlegenden Sanierung. Sämtliche Installationen (Sanitär, Elektro), Sanitäranlagen und Bodenbeläge wären zu erneuern. Die Neugestaltung des Grundrisses ist zu überdenken, und eine Heizung, die das gesamte Objekt vernünftig beheizt, einzubauen. Gleichzeitig könnte man die Wohnung in ihre Ursprungsformen zurücksetzen und zwei separate Zweizimmer Wohnungen bilden. Insofern wäre das Objekt auch für Kapitalanleger interessant. Der Mindestkaufpreis beträgt 170.000 € - weiteres unter Besonderheit( siehe unten)

Besichtigungstermine Ich führe grundsätzlich nur individuelle Einzelbesichtigungen durch. Sie können mir eine Nachricht senden oder einfach anrufen. Gemeinsam werden wir einen Termin finden, um Ihnen diese Immobilie näher zu bringen. Besonderheit Das Objekt wird im Rahmen eines Betreuungsverfahren verkauft und somit gegen Höchstgebot. Die Mindestpreisvorstellung beträgt 170.000,00 €. Gebote bitte per Mail an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Bitte geben Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen, die vollständige Postadresse und ein Kontakttelefonnummer an. Anfragen ohne diese Daten können nicht beantwortet werden. .Bitte setzen Sie sich nach Studium der Unterlagen mit uns in Verbindung. Die Bietenden können sich jederzeit in unserem Büro über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen. Das Höchstgebot wird dann dem Betreuer und dem Betreuungsgericht zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft alleine der Betreuer in Abstimmung mit dem Betreuungsgericht. Der Betreuer bzw. das Betreuungsgericht sind nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir empfehlen Darlehensverträge erst nach Rechtskraft des Kaufvertrages (Betreuungsgerichtliche Genehmigung) zu unterzeichnen. Da es sich um einen Verkauf aus einem Betreuungsverfahren handelt und hierzu die Genehmigung des Betreuungsgerichts erforderlich ist, kann es zu deutlichen Zeitverzögerungen in der Abwicklung kommen. Bei Gebotsabgabe ist eine Finanzierungsbestätigung eines inländischen Kreditinstitutes oder entsprechender Kapitalnachweis zu erbringen. Gebote ohne Finanzierungs-/Kapitalnachweis werden nicht berücksichtigt. Im Rahmen unserer Verkaufstätigkeit müssen wir Ihre persönlichen Daten (Name/Vorname/Adresse/Telefonnummer und Mail-Adresse) an den/die Betreuer/in und das Betreuungsgericht weiterleiten. Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, bitten wir um entsprechende Rückmeldung. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Informationen zum Objekt, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.