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Gastronomie/Hotel zum KaufPreis auf Anfrage173 m² Gastrofläche • 811 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
173 m² Gastrofläche • 811 m² Grundstück
Exklusive Immobilie am Stadtrand
**Exklusive Immobilie am östlichen Stadtrand von Jena**
Die Wohneinheit mit ca. 260 m² Wohnfläche verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder + Büro/ Gästezimmer, die Gewerbeeinheit/ Praxis/ Kanzlei/ Kurzzeitvermietung verfügt momentan über 6 Zimmer jeweils mit Gäste-Bad, einen großzügigen Empfangsbereich und ausreichend Abstellräume. Dieses beeindruckende Haus bietet "luxuriöses Wohnen" auf einem großzügigen Grundstück, und gleichzeitig "Arbeiten" mit allem Komfort, den man sich nur wünschen kann. Es liegt eine Umplanung vor, bei der die Wohneinheit ganz oder teilweise zu Appartments umgebaut wird und das Objekt als Hotel Garni oder für Kurzzeitvermietung genutzt werden kann.
**Hochwertige Ausstattung und großes Platzangebot**
Das Haus besticht mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familien und eignet sich ebenso hervorragend für repräsentative Zwecke. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, die große Außenterrasse am Wohnbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Tunnel-Kamin mit Wassertasche schafft ein behagliches Wohnklima und sorgt obendrein für eine sehr gute Energieeffizienz. Die erst gut zwei Jahre alte Einbauküche kann gegen Mehrpreis übernommen werden.
**Idyllisches Grundstück**
Auch den Garten auf der Rückseite des Hauses können Sie vielfältig nutzen, ob als Spielparadies für die Kinder, als Ort der Entspannung oder als stilvoller Außenbereich für gesellige Zusammenkünfte - hier sind Sie vollkommen flexibel. Zusätzlich sind ausreichend Stellplätze und eine Garage mit Stauraum vorhanden.
**Attraktive Lage in Jena**
Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven und begehrten Lage von Jena. Die Eisenberger Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Nähe zur Natur als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
**Fazit**
Diese stilvolle Immobilie bietet hochwertiges Wohnen auf einem idyllischen Grundstück in einer Top-Lage! Es ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die das Besondere suchen und das mit Ihrem Gewerbe - Büro, Kanzlei oder Zimmervermietung - verbinden wollen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt präsentieren zu dürfen.
Die Wohneinheit mit ca. 260 m² Wohnfläche verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder + Büro/ Gästezimmer, die Gewerbeeinheit/ Praxis/ Kanzlei/ Kurzzeitvermietung verfügt momentan über 6 Zimmer jeweils mit Gäste-Bad, einen großzügigen Empfangsbereich und ausreichend Abstellräume. Dieses beeindruckende Haus bietet "luxuriöses Wohnen" auf einem großzügigen Grundstück, und gleichzeitig "Arbeiten" mit allem Komfort, den man sich nur wünschen kann. Es liegt eine Umplanung vor, bei der die Wohneinheit ganz oder teilweise zu Appartments umgebaut wird und das Objekt als Hotel Garni oder für Kurzzeitvermietung genutzt werden kann.
**Hochwertige Ausstattung und großes Platzangebot**
Das Haus besticht mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familien und eignet sich ebenso hervorragend für repräsentative Zwecke. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, die große Außenterrasse am Wohnbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Tunnel-Kamin mit Wassertasche schafft ein behagliches Wohnklima und sorgt obendrein für eine sehr gute Energieeffizienz. Die erst gut zwei Jahre alte Einbauküche kann gegen Mehrpreis übernommen werden.
**Idyllisches Grundstück**
Auch den Garten auf der Rückseite des Hauses können Sie vielfältig nutzen, ob als Spielparadies für die Kinder, als Ort der Entspannung oder als stilvoller Außenbereich für gesellige Zusammenkünfte - hier sind Sie vollkommen flexibel. Zusätzlich sind ausreichend Stellplätze und eine Garage mit Stauraum vorhanden.
**Attraktive Lage in Jena**
Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven und begehrten Lage von Jena. Die Eisenberger Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Nähe zur Natur als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
**Fazit**
Diese stilvolle Immobilie bietet hochwertiges Wohnen auf einem idyllischen Grundstück in einer Top-Lage! Es ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die das Besondere suchen und das mit Ihrem Gewerbe - Büro, Kanzlei oder Zimmervermietung - verbinden wollen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt präsentieren zu dürfen.
Merkmale
- Bezug: sofort
- 811 m² Grundstück
- Einbauküche
- 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
- Bidet, Gäste-WC
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
- Baujahr1991
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
- HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,975 % incl. MwSt
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Jena (07749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie überzeugt durch eine erstklassige Lage am Ortsrand von Jena, die exklusiv auf die Bedürfnisse hochwertiger Immobilieninteressenten und Geschäftsleute zugeschnitten ist. Die Umgebung bietet ein ausgewogenes und attraktives Lebensumfeld, in dem sowohl Familien als auch Berufstätige ideale Voraussetzungen für eine gute Work-Live-Balance vorfinden, was nicht zuletzt zu Gesundheit und Wohlbefinden der Bewohner beiträgt.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten "Himmelszelt" in unmittelbarer Nähe ein großes Plus. Diese Nähe macht es den Eltern leicht, die Betreuung ihrer Kinder mühelos in den Alltag zu integrieren, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Für den täglichen Bedarf, die Freizeitgestaltung und auch die Gastronomie präsentiert sich die Umgebung dieser Immobilie ebenso attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.
Eine Straßenbahnhaltestelle und zwei Bushaltestellen liegen maximal 5 Minuten Fußweg entfernt und gewährleisten so eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler und alle, die Wert auf bequeme und schnelle Verbindungen legen.
Ein weiterer Faktor, der diese Lage besonders attraktiv macht, ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Autobahnen A4 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbinden die Region hervorragend mit den umliegenden Städten und internationalen Flugzielen. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Leipzig/Halle, ist in etwa 60 Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen.
Die gesamten Lage-Indizes unterstreichen die Attraktivität und Lebensqualität dieser Immobilie, die nicht nur durch ihren außergewöhnlich hohen Standard, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens überzeugt. Die Nachbarschaft ist zudem von einer ausgewogenen Altersstruktur geprägt, was harmonisches Zusammenleben fördert und eine ruhige sowie freundliche Wohnatmosphäre sicherstellt. Lassen Sie sich von der Qualität und den Annehmlichkeiten dieser herausragenden Lage überzeugen und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten "Himmelszelt" in unmittelbarer Nähe ein großes Plus. Diese Nähe macht es den Eltern leicht, die Betreuung ihrer Kinder mühelos in den Alltag zu integrieren, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Für den täglichen Bedarf, die Freizeitgestaltung und auch die Gastronomie präsentiert sich die Umgebung dieser Immobilie ebenso attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.
Eine Straßenbahnhaltestelle und zwei Bushaltestellen liegen maximal 5 Minuten Fußweg entfernt und gewährleisten so eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler und alle, die Wert auf bequeme und schnelle Verbindungen legen.
Ein weiterer Faktor, der diese Lage besonders attraktiv macht, ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Autobahnen A4 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbinden die Region hervorragend mit den umliegenden Städten und internationalen Flugzielen. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Leipzig/Halle, ist in etwa 60 Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen.
Die gesamten Lage-Indizes unterstreichen die Attraktivität und Lebensqualität dieser Immobilie, die nicht nur durch ihren außergewöhnlich hohen Standard, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens überzeugt. Die Nachbarschaft ist zudem von einer ausgewogenen Altersstruktur geprägt, was harmonisches Zusammenleben fördert und eine ruhige sowie freundliche Wohnatmosphäre sicherstellt. Lassen Sie sich von der Qualität und den Annehmlichkeiten dieser herausragenden Lage überzeugen und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Ihr Interesse berücksichtigen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de, unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=c2b33a234db8409c5866f1e44e44fcf5640ffcab49f6b153f8cb599ae32fd9b223cd7c4451e4c6255f914429ed222fd6478990a0a0c89610f922b632&isAddressShown=false
FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2834900.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 260,00 m², Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 433,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
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Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2834900.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 260,00 m², Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 433,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2022
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FALC Immobilien Erfurt-SüdMaklerbüro
Dalbergsweg 1, 99084 Erfurt
Partnerschaft
Herr Silvio RöderDein Kontakt
Weitere Unterlagen
Online-ID: 2hq725u
Referenznummer: FALC-SiRo-65956
FALC Immobilien Erfurt-Süd
4/5Bewertung: 4 von 5 Sternen
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