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900 €
3 Zimmer  •  70 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
900 €
3 Zimmer  •  70 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Wäre das was? Hübsche Drei-Zimmer Wohnung mit Balkon

In der Orffstraße in Nürnberg erwartet Sie eine charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1957. Mit einer angenehmen Wohnfläche von 70 m² bietet diese drei Zimmer eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal als Familien-, WG- oder Wohndomizil eignet. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich daher in modernem, gepflegtem Zustand. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum angenehm nach draußen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum im Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine ideale Kombination aus zeitloser Bauweise, zeitgemäßem Wohnkomfort und leichter Wohnlage.
Etage: 2. OG rechte

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Balkon
  • Fenster: Kunststoff
  • Kabelanschluss
- Drei Zimmer

- Balkon

- Kellerabteil

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
12,86 €/m²
900 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.700 Euro

Lage

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Orffstraße 29St LeonhardNürnberg (90439)
In der Orffstraße in Nürnberg profitieren Sie von einer lebendigen Wohnlage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Rund um die Wohnung finden Sie gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Arztpraxen, Apotheke und medizinische Versorgung in fußläufiger Entfernung. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Schulen und Kitas.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet: Bus- und Tramlinien erreichen Sie schnell, so dass Sie unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu größeren Arbeitgebern gelangen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen günstig, wodurch auch Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich sind.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Tür oder in wenigen Gehminuten: moderne Fitnessstudios, Jogging- und Radwege, sowie komfortable Spiel- und Sportplätze laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Naturnahe Rückzugsorte wie Parks und Grünanlagen bieten Erholung im Freien, während nahegelegene Wälder, Seen und Flüsse zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport einladen.
Kulturell wird die Umgebung durch verschiedene Einrichtungen bereichert, darunter Theater, Museen, Bibliotheken sowie regelmäßige Stadtfeste und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben stärken. Die Beliebtheit und Attraktivität des Umfelds zeigt sich in der vielfältigen Mischung aus jungem urbanem Umfeld und ruhigen Wohnvierteln, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Rückfragen oder Besichtigungstermine setzen Sie sich bitte mit uns gerne über WhatsApp unter der Nummer 0172 8139173 in Verbindung. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Walichstr. 12, 91320 Ebermannstadt
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Online-ID: 26I16NWKC3HF
IVF Immobilien Vermietung Franken
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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