Große Chance in Oberzent: Neubauprojekt für Ihren Wohntraum
Stellen Sie sich vor, Ihr Haus ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist der Beginn eines aufregenden Lebenskapitels. Täglich betreten Sie Räume, die exakt Ihren Vorstellungen entsprechen und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Die frische Luft eines neuen Hauses und die frisch gestrichenen Wände, die geradezu in die Zukunft rufen - all das bringt unvergleichliche Freude mit sich.
Jeder Raum ist ein Synonym für Freiheit und Gestaltungsmöglichkeit; jeder Schritt in Ihrem neuen Heim reflektiert Ihre Individualität. Die Lebensqualität verbessert sich mit jedem Detail: Eine top ausgestattete Küche macht das Kochen zum Fest; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet wohlverdiente Erholung; ein Garten lädt zu Rückzugsmöglichkeiten in die Natur ein.
Mit dem Hausbau richten Sie Ihr Leben neu aus. Raum für persönliches Wachstum und innere Ruhe entsteht, ebenso wie zahlreiche glückliche Momente. Ihr neues Zuhause symbolisiert einen Neuanfang und lässt ein frisches Lebensgefühl erblühen. Plötzlich scheint alles leichter, heller und freier.
Der Neubau adelt nicht nur das Wohnen, sondern verleiht dem Alltag frischen Glanz. Die Umgebung ist optimal gewählt und die Räume so gestaltet, dass jeder Tag wie ein neuer Morgen erscheint. Jede Ecke strahlt Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft aus.
Dieses neue Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es fühlt sich an wie das tägliche Glück.
Merkmale
5.111 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
In diesem Angebot erhalten Sie:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück inklusive
- Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktionsherd, Spülmaschine und vielem mehr!
- Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung
- VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher
- Elektroinstallation von LivingHaus
- Sanitärrohinstallation von LivingHaus
- Dämmung und Beplankung von LivingHaus
- Estricharbeiten von LivingHaus
- Komplettes hochwertiges Finish-Material (Bodenbeläge, Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Inklusive Bodenplatte
- Architektenleistungen enthalten
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen verfügbar
- Baucockpit App - immer die nächsten Schritte im Blick behalten
- DGNB Zertifikat in GOLD
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
605792 €605.792 €
5.177,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
675.883 €1
Kaufpreis
605.792 €
Kaufnebenkosten
70.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.087 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.348 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.627 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.029 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beerfelden (64760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Oberzent im südlichen Odenwald. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, weitläufige Wälder und eine hohe Lebensqualität - ideal für alle, die Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind durch die umliegende Natur sowie verschiedene Vereine und Einrichtungen vielfältig vorhanden.
Die Städte Michelstadt und Erbach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote. Größere Städte wie Darmstadt oder Heidelberg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses außergewöhnlich große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die von viel Platz, Natur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten träumen. Auf dem weitläufigen Areal befindet sich eine großzügige Werkstatt mit Hebebühne, die ideale Voraussetzungen für Handwerker, Autoliebhaber oder Selbstständige bietet. Die Werkstatt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - sei es für private Projekte, Hobbyarbeiten oder sogar eine gewerbliche Nutzung.
Das Grundstück selbst beeindruckt durch seine enorme Größe und sein enormes Potenzial. Der riesige Gartenbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen - von einem traumhaften Wohnhaus über Freizeit- und Erholungsflächen bis hin zu weiteren Projekten und Verwirklichungen.
Ein besonderes Highlight ist zudem der eigene Waldanteil, der für eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre sorgt und gleichzeitig Privatsphäre sowie langfristige Perspektiven bietet. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Freiheit direkt vor der eigenen Haustür.
Die Kombination aus großem Grundstück, vielseitig nutzbarer Werkstatt, weitläufigem Garten und eigenem Wald macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit mit enormem Potenzial. Besonders attraktiv: Das gesamte Anwesen wird zu einem unschlagbaren Preis angeboten - eine Chance für alle, die viel Platz und Möglichkeiten zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Wenn du möchtest, kann ich dir auch noch eine noch stärkere Maklerbeschreibung schreiben, die sich besser verkauft (wie auf ImmoScout) - solche Texte bringen oft deutlich mehr Anfragen.
Stressfrei und unkompliziert:
Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da!
Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest!
Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
