RESERVIERT!!! Privatverkauf - Helle DG-Wohnung in Reihen mit Balkon , EBK, Garage uvm.
Diese schöne, helle und gepflegte Vierzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 erbauten Hauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten und war bislang immer Eigentümer genutzt. Bedingt durch die Hanglage erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss vom Hauseingang über nur eine Treppe. Der wunderschöne große gemeinschaftlich nutzbare Garten liegen daher eine Etage unterhalb des Eingangs.
Eine zentrale einladende und großzügige Diele führt Sie in jedes Zimmer dieser Wohnung. Dies sind insgesamt drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer (2 davon sind mit bodentiefen Giebelfenstern versehen die einen herrlichen Weitblick bieten), das hochwertige modernisierte Tageslichtbad, das Gäste-WC sowie das Wohn-und Esszimmer mit angrenzender, offener sehr hochwertiger Einbauküche (Nolte 2020) und Zugang zum Balkon und einem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum für Vorräte etc).
Trotz der Dachschrägen bieten alle Räume genügend Stellflächen und eine sehr angenehme Raumgröße. Die Wohnung ist daher auch für Familien mit zwei Kindern interessant. Die Nutzung eines dieser Zimmer als Ankleide oder Homeoffice ist natürlich auch denkbar.
Zusätzliche Stauraum befindet sich im großen Dachgiebel der über eine Klappe von der Diele aus erreichbar ist und viel Platz bietet.
Ein gemeinschaftlicher großer Hobbyraum im UG, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. und ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Insgesamt 3 Stellplätze - ein Garagenstellplatz, ein Carport und ein Freiplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde von 2018-2021 umfangreich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Lediglich der Kamin und der Warmwasserboiler sollten bei Bedarf erneuert werden. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.890 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.230 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
20.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reihen, Sinsheim (74889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in einem begehrten ruhigen Wohngebiet von Sinsheim-Reihen. Eine schöne Grundschule, Kindergarten, Bushaltestelle, Bahnhof, ein Supermarkt mit Bäcker und Metzger, ein Allgemeinmediziner und ein Tierarzt sind bequem zu Fuß erreichbar.
In wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt finden Sie in der großen Kreisstadt Sinsheim alle weiteren Schularten, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichste Fachärzte, ein Krankenhaus, die beliebte Badewelt, das Auto- und Technikmuseum uvm.
Die Nähe zur Autobahn A6 Richtung Mannheim/Heidelberg oder Heilbronn/Stuttgart ist ein weiterer positiver Standortfaktor. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Es handelt sich bei der ausgeschriebenen Immobilie um einen Privatverkauf daher fällt KEINE Provision an!!!
Aktuell wird die Wohnung ausgeräumt und kann daher nach Absprache jederzeit kurzfristig übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert
