++NEU++ vermietetes Geschäftslokal, guter Zustand in BESTLAGE!!!
Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage des 3. Bezirks - Investition mit Potenzial!
Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage im 3. Bezirk, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt - eine ideale Gelegenheit für eine lukrative Wertanlage.
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OBJEKTDETAILS
* Fläche: 28 m² im Erdgeschoss
* Nutzung: Ideal fĂĽr Branchen wie Bekleidung, Kosmetik, Altwarenhandel oder Ă„hnliches
* Fensterfront: Großzügig, sorgt für viel Tageslicht und ansprechende Produktpräsentation
* Ausstattung: Modern und gepflegt - keine Renovierung oder Einrichtung notwendig
* Vermietet für 5 Jahre für HMZ 560€ netto
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LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Lage des Geschäftslokals überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und die lebendige Umgebung:
* Ă–ffentlicher Verkehr: Optimale Anbindung durch U-Bahn, StraĂźenbahn, Bus und den nahegelegenen Bahnhof
* Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe
* Umgebung: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar
* Freizeit: Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Erholung und Entspannung
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WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN
* Kaufpreis: EUR 149.000,-
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit diesem attraktiven Geschäftslokal zu erweitern!
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IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
* Zentrale und stark frequentierte Lage
* gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung fĂĽr Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY fĂĽr das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
