Friedberg: Attraktive Stadtvilla mit 5,75 % Rendite im Alleinauftrag

€ 1.400.000

Kaufpreis

751 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

2 480 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61169 Friedberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.400.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Villa befindet sich in der Altstadt von 61167 Friedberg, einem der markantesten historischen Zentren der Region. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, ÖPNV und überregionaler Verkehrsanbindung. Ein idealer Standort für Gewerbe, Bildungseinrichtungen oder Wohnen in...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1907

Altbau (bis 1945), gepflegt
17 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Altstadt Villa in Friedberg - einem geschichtsträchtigen Haus, das Charme, Großzügigkeit und Rendite vereint. Umgeben von altem Baumbestand, beeindruckender Architektur und einem weitläufigen Grundstück eröffnet sich ein Ort, der Wohnen, Arbeiten und Wertanlage ideal miteinander...

Ausstattung

.10 Büros
.7 Besprechungsräume/Seminarräume
.Gewerbeeinheit mit integrierter Sportschule
.Mansardenwohnung mit Dachterrasse (3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad + Gästebad)
.17 Außenstellplätze + 2 Garagenstellplätze
.Altbau-typische Raumhöhen & historische Details
.Historische Villa von...

Preisinformation

17 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr / Zustand / Modernisierung:
Das Gebäude aus dem Jahr 1907 befindet sich dank fortlaufender Modernisierungen in gutem Zustand. Technische und funktionale Anpassungen erfolgen denkmalgerecht und sorgen für langfristige Nutzungssicherheit.

Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.561...