Gemütl. 5-Zi.-Whg. in naturnaher Lage zwischen Fischbachau u. Birkenstein. *renovierungsbedürftig*
Diese gemütliche, "urig-charmante" 5-Zimmer-Wohnung liegt zwischen Fischbachau und Birkenstein. Sie teilt sich in 2 Ebenen auf: Im 1.OG: Küche, Wohnzimmer, umlaufender Balkon. Im DG: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad, kleiner Balkon. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Wiesen und Berge. Ob Erst- , Zweit- oder Familienwohnung, für Einheimische oder für Urlauber, eine Wohnung mit Potenzial!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
* Holzfenster und Holztüren * Fliesen-, Holz- u. Parkettböden * Einbauküche * Fernwärme vom "biomassebefeuerten" Heizwerk * Kaminanschluss für Holzofen * Speicher * Keller * Balkone * 1 Carport (inkl.) * 1 Stellplatz (inkl.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
474000 €474.000 €
4.270,27 €/m²
Hausgeld
605 €605 €
Provision für Käufer
2,38% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. bei notarieller Beurkundung vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
511.351 €1
Kaufpreis
474.000 €
Kaufnebenkosten
37.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.110 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.590 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.281 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbachau, Fischbachau / Birkenstein (83730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt liegt zwischen Fischbachau und Birkenstein. Fischbachau bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Alter, ob Radfahren, Skifahren, Wandern oder Schwimmen im Warmfreibad. Es bieten sich erholsame Wanderwege, abwechslungsreiche Radstrecken, attraktive Bergwege (z.B. zum Breitenstein oder Wendelstein) und gemütliche Ausflugslokale. Traditionelles Handwerk, Bauernmarkt und herrlich ursprüngliche Landschaften - hier gibt es viel zu entdecken. Mit seinen etwa 5800 Einwohnern liegt Fischbachau im weitläufigen Tal der Leitzach am Fuß des Breitensteins. Der Ort befindet sich 15 km südöstlich von Miesbach, 25 km südwestlich von Rosenheim, 32 km nordwestlich von Kufstein, 17 km von der Bundesautobahn 8 (Ausfahrt Irschenberg oder Bad Aibling) und 60 km von der Landeshauptstadt München entfernt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt durch eine Haltestelle der Bayerischen Regiobahn (BRB) und durch Linienbusverbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisszeichnungen sind Eigentum von Arnold Immobilien. Mit der Anfrage erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Gemäß MaBV möchten wir Sie bitten, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Darüber hinaus sind wir als Maklerunternehmen gemäß §2 Abs.1 Nr.14 und §11 Abs.2 (GWG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartner festzustellen, sobald ein ernsthaftes Interesse eines Immobilien-Kaufvertrages besteht. Dazu ist es notwendig, die relevanten Daten durch eine Kopie des Personalausweises (natürliche Person) oder einer Kopie des Handelsregisterauszugs (juristische Person) festzustellen. Das Geldwäschegesetz sieht auch vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss. Eine Mitwirkungspflicht nach §11 Abs.6 GwG besteht für Sie als Vertragspartner.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m²
