Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.027.900 € 3 Zimmer 89,4 m² Peretshofener Straße 5 Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln München 81479

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1027900 €
11.499 €/m²
3 Zimmer • 89,4 m²

3‑Zimmer‑Wohnung mit zwei Dachterrassen & Gäste‑WC

Zweimal draußen, doppelt schön: Zwei Dachterrassen holen Licht und Luft in den großzügigen Wohn‑/Ess‑/Kochbereich. Das Schlafzimmer lädt zum Ausschlafen ein, das zweite Zimmer passt als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer. Mit Gäste‑WC, modernem Bad, Kellerabteil und Aufzug ist der Komfortstandard hoch – TG‑Stellplatz (optional).

Merkmale

frei ab 31.12.2027
3 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4,1 m²)
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
2 Terrassen (gesamt 27 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2027
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1027900 €

11.499 €/m²

Preis pro Stellplatz

38200 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.084.436 €1

Kaufpreis

1.027.900 €

Kaufnebenkosten

56.536 €

Notarkosten (1,5%)

15.419 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

35.977 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Peretshofener Straße 5, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)

Peretshofener Straße 5 – München‑Solln: Ruhig in zweiter Reihe, gleichzeitig hervorragend angebunden: S‑Bahn Solln und mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt; entlang der Wolfratshausener Straße finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Feinkost und Cafés. Das Isarhochufer mit den weitläufigen Isarauen ist nur wenige Schritte entfernt – ideal zum Joggen, Spazieren und Durchatmen. Familien profitieren von sehr guter Kita‑ und Schullandschaft sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Kurz: urbane Nähe, grüne Ruhe, hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen. ÜBER UNS Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe. Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht. Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig. Die Standorte der Stauch-Baugruppe liegen in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing. Hinweis Flächenangaben ca.; Visualisierungen/Grundrisse beispielhaft, Änderungen vorbehalten – maßgeblich sind die Kaufverträge inkl. Bau‑ & Ausstattungsbeschreibung. TG‑Stellplätze optional (Preis bitte der jeweiligen Anzeige entnehmen).

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Über den Anbieter

Stauch Wohnbau GmbH

Lohenstr. 5, 82166 Gräfelfing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Joel ZenkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25MM85MRWZD5

Referenznummer: WE_12