Attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Musikerviertel Bielefeld – direkt am Teutoburger Wald
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bielefelds – dem Musikerviertel am Hang des Teutoburger Waldes. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen und insgesamt 12 Wohneinheiten.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Haus zum Teutoburger Wald sowie zur Promenade und dem Hermannweg – ideal für Spaziergänger und Naturliebhaber.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem modernisierten Bad mit bodengleicher Dusche sowie einem praktischen Abstellraum. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in modernem und zeitgemäßem Design. Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt, Warmwasser wird über einen Elektroboiler erzeugt.
Die EinbaukĂĽche ist neuwertig und soll vom neuen Mieter ĂĽbernommen werden. Sie ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur VerfĂĽgung.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Garage
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Holz
Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
2,5 Zimmer
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
KĂĽche (nicht vermietet, Ăśbernahme durch Mieter gewĂĽnscht)
Modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche
Eigene Gasetagenheizung
Warmwasser ĂĽber Elektroboiler
Abstellraum in der Wohnung
Separater Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - jede Wohnung stellt die eigene Waschmaschine
Glasfaseranschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.087 €
Kaltmiete
10,76 €/m²
850 €
Nebenkosten
177 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2550 €2.550 €
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Musikerviertel am Hang des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einem ruhigen, angenehmen Wohnumfeld.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Geschäfte an der Detmolder Straße, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die Bielefelder Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist mit dem ÖPNV sowie dem Fahrrad schnell erreichbar.
Ein weiteres Highlight der Lage ist der direkte Zugang zum Teutoburger Wald mit seinen Wanderwegen, der Promenade und dem beliebten Hermannweg – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die KĂĽche ist nicht Teil der Vermietung, soll jedoch vom Mieter ĂĽbernommen werden (neuwertig).
Heizungsart:
Heizkoerper
